Gijón, de grootste stad van Asturië, heeft de afgelopen jaren een gestage groei in de vastgoedmarkt doorgemaakt, waardoor het een uitstekende plek is om te investeren. Of het nu gaat om de aankoop van een woning voor de lange termijn of het aanboren van de lucratieve huurmarkt, Gijón biedt volop mogelijkheden. In dit artikel bespreken we belangrijke tips voor nieuwe investeerders.
Beste investeringsgebieden
Locatie is een belangrijke factor voor een succesvolle investering. Hier zijn enkele veelbelovende gebieden:
- El Coto en La Arena: populair voor langetermijnverhuur en wederverkoop. Prijzen: € 2.300 – € 2.700 per m².
- Centrum van Gijón: Historisch gebied met hoge liquiditeit. Prijzen – € 2.500 – € 3.000 per m².
- Viesques: Moderne wijk met nieuwe gebouwen. Prijzen liggen rond de € 2.800 per m².
- Cimavilla: Het oudste deel van de stad met panoramisch uitzicht en potentieel voor prijsstijgingen.
Korte termijn verhuur
De groei van het toerisme maakt kortetermijnverhuur aantrekkelijk. Appartementen vlakbij het strand van San Lorenzo brengen € 100 – € 200 per nacht op, met een jaarlijks rendement van 8% – 10%.
Lange termijn huur
In de wijken Pumarín en El Llano kost de huur van een tweekamerappartement € 600 – € 750 per maand, en in het centrum € 900+. De winstgevendheid bedraagt 4% -6% per jaar.
Nieuwe gebouwen versus secundaire woningen
Nieuwbouw (Viesques) kost € 2.800 – € 3.200 per m², terwijl wederverkooppanden in Cimavilla € 2.000 – € 2.500 per m² kosten, met groeipotentieel na renovatie.
Subsidies en subsidies
Voor de herbouw van panden in historische gebieden kunt u maximaal 30% subsidie krijgen.
Reparaties om de waarde te verhogen
Het renoveren van een keuken of badkamer (€ 5.000 – € 10.000) kan de prijs van een woning met 10% – 15% verhogen.
Markttrends
De prijzen zijn in een jaar tijd met 4% gestegen en zullen naar verwachting in 2024 blijven stijgen. Dit maakt Gijón tot een aantrekkelijke investeringsbestemming.
Conclusie
Gijón is een veelbelovende stad voor vastgoedinvesteringen. Met de juiste strategie kunt u uitstekende kansen vinden om een huis te kopen en te verhuren.
