Хихон, крупнейший город Астурии, демонстрирует стабильный рост рынка недвижимости в последние годы, что делает его отличным местом для инвестиций. Будь то покупка жилья для долгосрочного владения или выход на прибыльный рынок аренды, Хихон предлагает множество возможностей. В этой статье мы рассмотрим ключевые советы для новых инвесторов.
Лучшие районы для инвестиций
Расположение – ключевой фактор успешной инвестиции. Вот несколько перспективных районов:
- El Coto и La Arena: Популярны для долгосрочной аренды и вторичного жилья. Цены – 2 300 € — 2 700 € за м².
- Центр Хихона: Исторический район с высокой ликвидностью. Цены – 2 500 € — 3 000 € за м².
- Viesques: Современный район с новостройками. Цены – около 2 800 € за м².
- Cimavilla: Старейший район города с панорамными видами и потенциалом роста цен.
Краткосрочная аренда
Рост туризма делает краткосрочную аренду привлекательной. Квартиры у пляжа Сан-Лоренцо приносят 100 € — 200 € за ночь, а годовая доходность достигает 8%-10%.
Долгосрочная аренда
В районах Pumarín и El Llano аренда двухкомнатной квартиры стоит 600 € — 750 € в месяц, а в центре – 900 €+. Доходность – 4%-6% в год.
Новостройки vs. вторичное жилье
Новостройки (Viesques) стоят 2 800 € — 3 200 € за м², а вторичное жилье в Cimavilla – 2 000 € — 2 500 € за м² с потенциалом роста после ремонта.
Субсидии и гранты
Можно получить субсидии до 30% на реконструкцию зданий в исторических районах.
Ремонт для увеличения стоимости
Ремонт кухни или ванной (5 000 € — 10 000 €) может увеличить цену жилья на 10%-15%.
Тенденции рынка
Цены выросли на 4% за год и продолжат рост в 2024 году, делая Хихон привлекательным для инвестиций.
Заключение
Хихон – перспективный город для инвестиций в недвижимость. С правильной стратегией можно найти отличные возможности для покупки и сдачи жилья в аренду.
