In februari was er een lichte correctie in de huurprijzen in de provincie Alicante, wat leidde tot een vertraging van de jaarlijkse huurgroei. Ze blijven echter op een recordhoogte. Volgens gegevens van het Fotocasa-portaal daalde de huurprijs per vierkante meter in februari met 1,4% ten opzichte van de voorgaande maand tot € 11,95, waardoor de jaarlijkse huurgroei daalde tot 8,1%. In heel Spanje stegen de maandelijkse huren met 10,1% en in de regio Valencia met 10,2%. Ondanks deze gematigde cijfers ligt de huurgroei nog steeds aanzienlijk hoger dan de gemiddelde inflatie van ongeveer 3%. Bovendien is het huren van een huis in Spanje voor de meeste gezinnen nog steeds een aanzienlijke onderneming. Een appartement van 80 meter kost gemiddeld € 956 per maand, terwijl een appartement van 100 meter € 1.195 per maand kost. Zoals meestal het geval is, varieert de dynamiek sterk afhankelijk van de geanalyseerde gemeente. In de provincie Alicante werd de grootste stijging ten opzichte van vorig jaar geregistreerd in San Vicente del Raspeig, met 13%, waarmee de huurprijs op 10,07 euro/m² per maand kwam. Op de tweede plaats staat Torrevieja (12,6% en 12,28 euro), gevolgd door Calpe (12,5% en 13,57 euro) en Alcoy (11,1% en 7,3 euro). In de rest van de steden in de regio lag de huurprijsstijging lager dan het landelijk gemiddelde. Zo steeg de huur in Orihuela met 7,2% ten opzichte van vorig jaar tot 10,13 euro, in El Campello met 6,9% (14 euro), in Alicante met 6,2% (13,05 euro), in Santa Pola met 5,5% (12,96 euro) en in Elche met 5,4% (8,65 euro). Er zijn echter ook steden waar de huurprijzen hun plafond lijken te hebben bereikt en al een daling laten zien ten opzichte van vorig jaar. Zo ligt de huur in Benidorm momenteel 3,3% lager dan een jaar geleden, wat niet wegneemt dat het de duurste stad van de provincie blijft (15,72 euro/m² per maand). De grootste daling is echter te zien in Denia – met 13,2% tot 10,98 euro. Fotocasa benadrukt dat de vraag naar huurwoningen recordhoog is en het aanbod recordlaag, wat de prijzen opdrijft. Heel Spanje heeft last van dit fenomeen, aangezien in alle autonome regio's, behalve Aragon, de maximumprijzen zijn overschreden. Op nationaal niveau is de gemiddelde huurprijs al gestegen tot boven de 1.000 euro per maand, maar in steden met een groter trekvermogen, in toeristische gebieden en op de archipels naderen de gemiddelde prijzen de 1.500 euro.

Vind je dit artikel leuk? Deel het met je vrienden!