Het afgelopen jaar heeft de provincie Alicante haar record voor residentiële huurprijzen negen keer gebroken. Volgens het laatste rapport van Fotocasa is het de tweede provincie in Spanje geworden waar de huren het meest zijn gestegen op jaarbasis, met een gemiddelde van 24,3%. In deze indicator staat Alicante alleen op de tweede plaats, na Malaga met 25,8%, terwijl het gemiddelde voor de regio Valencia 15,7% is en voor heel Spanje – 7,4%. Gemiddeld moeten nieuwe huurders in de provincie Alicante 9,82 euro per maand per vierkante meter betalen, of bijna 786 euro voor een appartement van 80 meter. Dit is echter nog steeds goedkoper dan het nationale gemiddelde, waar het 11,03 euro per maand per vierkante meter is. De opwaartse trend was bijna universeel, hoewel deze vooral merkbaar was in de grote steden en badplaatsen, waar het herstel van het toerisme ook de vraag naar langetermijnverhuur voor werknemers die afhankelijk zijn van de sector heeft doen toenemen. Volgens Idealista stegen de huren het sterkst in Benidorm , met 34,7% tot € 13,23 per vierkante meter, oftewel € 1.028 per maand voor een gemiddeld appartement van 80 meter. Op nationaal niveau noteerde alleen Estepona een hogere stijging, met 35,3%. De lijst van de tien steden in Spanje met de grootste huurstijgingen bevatte ook drie andere steden in de provincie Alicante. De vierde plaats ging naar Santa Pola , met een stijging van 33,2% tot € 10,8 per vierkante meter, de zesde plaats naar Alicante (27,5% en € 10,94) en de tiende plaats naar Torrevieja (22,9% en € 9,11). Daarnaast zijn de huren aanzienlijk gestegen in El Campello (20,6% en € 11,69) en Elche (18,8% en € 7,30). Wat de redenen voor de escalatie betreft, wijst een onderzoek van Fotocasa op een sterke afname van het aanbod als gevolg van de explosieve groei van de koop- en verkoop en de toename van de toeristenstroom. Met name de beschikbare voorraad huurwoningen in het hele land is met 32% afgenomen, wat heeft geleid tot een grotere onbalans tussen vraag en aanbod. Tegelijkertijd hebben de overheidsmaatregelen om de huurverhogingen te beperken tot 2% per jaar alleen betrekking op bestaande contracten, en niet op nieuwe contracten, waarbij de prijs vrij blijft en waarschijnlijk in 2023 zal blijven stijgen.

Vind je dit artikel leuk? Deel het met je vrienden!