В течение прошлого года провинция Аликанте девять раз побила свой исторический рекорд по стоимости аренды жилой недвижимости. Как следует из последнего отчета портала Fotocasa, она стала второй провинцией Испании, где арендная плата в годовом исчислении выросла заметнее всего – в среднем на 24,3%. По этому показателю Аликанте уступает только Малаге с 25,8%, тогда как среднее значение в масштабах Валенсийского сообщества составляет 15,7%, а во всей Испании – 7,4%.
В среднем новые арендаторы жилья в провинции Аликанте должны платить 9,82 евро в месяц за один квадратный метр – то есть, почти 786 евро за 80-метровую квартиру. Однако это пока еще дешевле, чем в целом по стране, где она составляет 11,03 евро в месяц за 1 кв.м.
Тенденция к росту была практически всеобщей, хотя особенно она ощущалась в крупных городах и на приморских курортах, где оживление туризма также увеличило спрос на долгосрочную аренду для работников, зависящих от этого сектора. По данным портала Idealista, сильнее всего аренда жилья подорожала в Бенидорме – на 34,7%, до 13,23 евро за 1 кв.м., что означает 1028 евро в месяц за среднестатистическую 80-метровую квартиру. На общенациональном уровне более значительный рост был зафиксирован только в Эстепоне – на 35,3%.
В список десяти городов Испании с самым большим ростом арендных ставок вошли еще три населенных пункта провинции Аликанте. Четвертое место заняла Санта-Пола – на 33,2% до 10,8 евро за 1 кв.м., шестое – Аликанте (27,5% и 10,94), а десятое — Торревьеха (22,9% и 9,11). Помимо них весьма ощутимо аренда подорожала в Эль-Кампельо (20,6% и 11,69) и Эльче (18,8% и 7,3 евро).
Что касается причин эскалации, то исследование, проведенное Fotocasa, указывает на резкое сокращение предложения из-за бума купли-продажи и увеличения туристического потока. В частности, доступные запасы жилья для сдачи в аренду в целом по стране сократились на 32%, что привело к увеличению дисбаланса между спросом и предложением. В то же время правительственные меры по ограничению роста арендной платы 2% в год затрагивают только уже действующие договора, а не новые, где цена остается свободной и скорее всего продолжит увеличиваться и в 2023 году.
