De Canarische Eilanden zijn een ideale bestemming geworden voor buitenlanders die op zoek zijn naar een "tweede huis" of overwegen om een huis in Spanje te kopen als investering. Volgens de Algemene Raad van Notarissen en het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) waren ze in 2022 goed voor 52% van het totale aantal aan- en verkopen van woningen in deze autonome regio. Alleen al van juli tot en met september voerden buitenlanders met een Spaanse verblijfsstatus hier 1.132 transacties uit, een stijging van 43,2% ten opzichte van het derde kwartaal van 2021. Buitenlanders die buiten Spanje woonden, sloten in deze periode 1.676 transacties af, een stijging van 52,6% ten opzichte van het voorgaande jaar. Sommige van deze transacties hadden een waarde van meer dan 500.000 euro, wat voldoende is om een verblijfsvergunning te verkrijgen in het kader van het Golden Visa-programma. In tegenstelling tot buurland Portugal, dat de voorwaarden voor deelname aan een soortgelijk programma heeft aangescherpt, en Griekenland, dat van plan is hetzelfde te doen, is Spanje nog niet van plan om wijzigingen door te voeren. In 2023 zal naar verwachting, als gevolg van inflatie en stijgende rentetarieven, een aanzienlijk deel van de vraag verschuiven van kopen naar huren. Het is daarom goed mogelijk dat het transactievolume afneemt en de huizenprijzen licht dalen. In Spanje lag het aandeel buitenlandse kopers van onroerend goed historisch gezien op 15% en is dit sinds de invoering van het Gouden Visum niet toegenomen. De concurrerende vastgoedprijzen ten opzichte van andere Europese landen, evenals het gunstige klimaat en het nationale culturele erfgoed, zijn belangrijke factoren geworden om grote investeerders naar Spanje te trekken. De Canarische Eilanden en de Balearen, de regio Valencia, Murcia en Andalusië zijn het populairst.

Vind je dit artikel leuk? Deel het met je vrienden!