Uit gegevens van het Idealista-portaal blijkt dat buitenlanders niet alleen geïnteresseerd zijn in het kopen van een huis in Spanje, maar ook steeds vaker op zoek zijn naar een woning om te huren. Eind 2022 kwam 14,9% van alle aanvragen van mensen die appartementen of huizen in Spanje wilden huren uit het buitenland, wat een historisch maximum is en het aantal potentiële kopers (14,5%) overtreft. De toegenomen interesse van buitenlanders in het huren van Spaanse woningen wordt door verschillende factoren tegelijk verklaard. De traditionele redenen voor de toegenomen vraag zijn onder meer de aantrekkelijkheid van het klimaat, de levenskwaliteit, de cultuur en de mediterrane keuken, evenals de relatief betaalbare prijzen in vergelijking met veel andere landen. Tegelijkertijd heeft de Covid-19-pandemie de voorkeuren van buitenlanders beïnvloed, die steeds meer geïnteresseerd zijn in ruime woningen met open ruimtes en de mogelijkheid om op afstand te werken. Tegelijkertijd blijft het aantal zogenaamde digitale nomaden wereldwijd groeien en sinds 2023 heeft Spanje een speciaal visum voor hen. Wat betreft de landen van waaruit de meeste zoekopdrachten worden gedaan, zijn er de afgelopen jaren ook veranderingen geweest. Was het VK in 2019 koploper, na de Brexit werd het ingehaald door Duitsland en Frankrijk. Polen, Canadezen en Noren raakten veel meer geïnteresseerd in het huren van een woning in Spanje, terwijl inwoners van Venezuela, Colombia, Marokko en de Dominicaanse Republiek hun eerdere interesse verloren. Landen waarvan de inwoners het vaakst geïnteresseerd zijn in het huren van een woning in Spanje (tussen haakjes – plaats in de ranglijst van 2019):
- (2). Duitsland
- (3). Frankrijk
- (1). Verenigd Koninkrijk
- (5). VS
- (7). Nederland
- (4). Italië
- (13). België
- (12). Zweden
- (-). Polen
- (8). Zwitserland
Vorig jaar nam het aantal Russen dat een woning in Spanje wilde huren ook aanzienlijk toe. Net als de Polen kwamen ze in de top twintig terecht en bezetten ze de 15e positie. Hoewel de interesse van buitenlanders in het huren van een woning in Spanje op de markt als geheel groeit, varieert de vraag sterk afhankelijk van de locatie. Over het algemeen willen ze een woning huren op de eilanden en kusten van de Middellandse Zee, wat ook typerend is voor de meerderheid van de potentiële kopers. De lijst met voorkeuren van buitenlanders wordt aangevoerd door de provincie Alicante, waar ze goed zijn voor 30,3% van de aanvragen; het wordt gevolgd door Santa Cruz de Tenerife (29,6%), de Balearen (27,8%), Malaga (26,9%) en Las Palmas (24%). Ze zijn het minst geïnteresseerd in de provincies Guadalajara (3,4%), Huesca (4%), Álava, Leon en Valladolid (elk 4,2%). Naast het aandeel van de buitenlandse vraag op de huurmarkt in elke provincie, zijn er verschillen in de nationaliteit van de buitenlanders die het meest geïnteresseerd zijn in het huren van een woning. Zo zijn Fransen meer op zoek naar huurwoningen in de provincies die het dichtst bij de grens met hun land liggen: Cantabrië, Navarra, Álava, Zaragoza, Barcelona, Girona en Castellón. Hetzelfde geldt voor aanvragen uit Portugal, die het vaakst voorkomen in de provincies Ourense, Lugo, Pontevedra, Salamanca, Zamora, Cáceres, Badajoz en Huelva. Britten willen graag een woning huren in Malaga, Amerikanen in Granada, Valencia en de autonome regio Madrid, Duitsers op de Balearen en de Canarische Eilanden, en Nederlanders in Alicante.
