Как показывают данные, опубликованные порталом Idealista, иностранцы заинтересованы не только в покупке жилья в Испании, но и все чаще ищут его для аренды. К концу 2022 года 14,9% всех запросов от лиц, желающих снять апартаменты или дома в Испании, поступило из-за рубежа, что является историческим максимумом и превышает число потенциальных покупателей (14,5%).

Увеличение интереса граждан других государств к аренде испанской жилой недвижимости объясняется сразу несколькими факторами. К традиционным причинам повышенного спроса можно отнести привлекательность климата, качества жизни, культуры и средиземноморской кухни, а также сравнительно более доступные цены по сравнению с многими другими странами. В то же время пандемия Covid-19 повлияла на предпочтения иностранцев, которых все больше интересуют просторное жилье с открытыми пространствами и возможности для работы в удаленном режиме. При этом число так называемых цифровых кочевников продолжает расти во всем мире, и с 2023 года в Испании для них действует специальная виза.

Что касается стран, из которых осуществляется большинство поисковых запросов, то в последние годы здесь также произошли изменения. Если в 2019 году лидером была Великобритания, то после брексита она пропустила вперед Германию и Францию. Намного чаще стали интересоваться арендой жилья в Испании поляки, канадцы и норвежцы, тогда как граждане Венесуэлы, Колумбии, Марокко и Доминиканской Республики утратили прежнюю активность.

Страны, граждане которых чаще всего интересуются арендой жилья в Испании (в скобках – место в рейтинге 2019 года):

  1. (2). Германия
  2. (3). Франция
  3. (1). Великобритания
  4. (5). США
  5. (7). Нидерланды
  6. (4). Италия
  7. (13). Бельгия
  8. (12). Швеция
  9. (-). Польша
  10. (8). Швейцария

В прошлом году значительно увеличилось и число россиян, желающих снять жилье в Испании. Как и поляки, они вошли в первую двадцатку и занимают 15-ю позицию.

Несмотря на то, что интерес иностранцев к аренде недвижимости в Испании растет на рынке в целом, спрос сильно варьируется в зависимости от ее местоположения. Как правило, они хотят арендовать жилье на островах и побережьях Средиземного моря, что характерно и для большинства потенциальных покупателей. Список предпочтений иностранцев возглавляет провинция Аликанте, где на их долю приходится 30,3% запросов; за ней следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (29,6%), Балеарские острова (27,8%), Малага (26,9%) и Лас-Пальмас (24%). В наименьшей степени они заинтересованы в провинциях Гвадалахара (3,4%), Уэска (4%), Алава, Леон и Вальядолид (по 4,2%).

Помимо доли иностранного спроса на рынке аренды в каждой провинции существуют различия в национальности иностранцев, которые наиболее заинтересованы в том, чтобы снять жилье. Например, французы ищут больше недвижимости для аренды в провинциях, расположенных ближе к границе с их страной: Кантабрии, Наварре, Алаве, Сарагосе, Барселоне, Жироне или Кастельоне. То же самое происходит с запросами из Португалии, которые наиболее часто встречаются в таких провинциях как Оренсе, Луго, Понтеведра, Саламанка, Самора, Касерес, Бадахос и Уэльва.

Граждане Великобритании хотели бы арендовать жилье в Малаге, американцы – в Гранаде, Валенсии и автономном сообществе Мадрид, немцы – на Балеарских и Канарских островах, а голландцы – в Аликанте.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Поделиться: