Madryt ponownie znalazł się wśród 20 miast świata o najwyższej jakości życia.
W rankingu przygotowanym przez Deutsche Bank Research Institute stolica Hiszpanii zajęła 18. miejsce, wyprzedzając Paryż, Londyn i Nowy Jork.
Oznacza to awans o 15 pozycji w porównaniu z 2019 rokiem, choć jednocześnie wynik jest o dwa miejsca niższy niż w ubiegłym roku.
Dlaczego Madryt wzmocnił swoją pozycję
Raport Mapping the World’s Prices 2026 Deutsche Bank Research Institute tłumaczy ten postęp takimi czynnikami jak bezpieczeństwo, infrastruktura, mobilność i jakość usług miejskich, a także wzrost płac i rosnąca międzynarodowa atrakcyjność miasta.
Według badania Barcelona, która zajęła 42. miejsce, również utrzymuje mocną pozycję wśród największych miast Europy dzięki jakości życia, dynamice gospodarczej oraz zdolności przyciągania talentów i inwestycji.
W ciągu ostatniej dekady Madryt i Barcelona wzmocniły swój międzynarodowy wizerunek jako miasta atrakcyjne do życia i pracy.
Głównym wyzwaniem są ceny mieszkań
Raport podkreśla jednak, że głównym problemem dla obu miast jest wzrost kosztów mieszkaniowych.
W Madrycie średnie wynagrodzenie netto wynosi 2200 euro miesięcznie, czyli o 45% więcej niż dziesięć lat temu, podczas gdy ceny mieszkań w tym samym okresie wzrosły o 94% i osiągnęły 8013 euro za metr kwadratowy.
Czynsz za trzypokojowe mieszkanie również znacząco wzrósł: w ciągu ostatnich 10 lat zwiększył się o 77% i wynosi średnio 2493 euro miesięcznie.
Mimo tej dynamiki Madryt zachowuje konkurencyjną pozycję pod względem dochodu rozporządzalnego po opłaceniu czynszu.
Średnio jest to 1908 euro miesięcznie, co daje miastu 40. miejsce na świecie według tego wskaźnika.
Jakość życia i dostępność mieszkań będą decydować o przyszłej konkurencyjności
Badanie wskazuje, że Madryt i Barcelona stały się bardziej rozpoznawalne na arenie międzynarodowej jako centra życia, pracy, inwestycji i przedsiębiorczości.
Jednocześnie dostępność mieszkań stała się jednym z głównych czynników, które będą decydować o ich przyszłej konkurencyjności w przyciąganiu talentów, inwestycji i działalności biznesowej.
Dla osób rozważających nieruchomości w Hiszpanii dane te potwierdzają trwałe zainteresowanie dużymi miastami, w których wysoka jakość życia miejskiego łączy się z silnym popytem mieszkaniowym.
Pierwsze miejsce na świecie pod względem jakości życia drugi rok z rzędu zajmuje Luksemburg.
Jeśli chodzi o koszty życia, Zurych i Genewa pozostają najdroższymi miastami świata. Do pierwszej piątki wszedł Tel Awiw, na co wpłynęły umocnienie szekla i napięcia geopolityczne na Bliskim Wschodzie.
