Madrid fait de nouveau partie des 20 villes du monde offrant la meilleure qualité de vie.
Dans le classement établi par Deutsche Bank Research Institute, la capitale espagnole occupe la 18e place, devant Paris, Londres et New York.
Madrid progresse ainsi de 15 positions par rapport à 2019, même si elle recule de deux places par rapport à l’an dernier.
Pourquoi Madrid a renforcé sa position
Le rapport Mapping the World’s Prices 2026 de Deutsche Bank Research Institute explique cette progression par des facteurs tels que la sécurité, les infrastructures, la mobilité et la qualité des services urbains, ainsi que par la hausse des salaires et l’attractivité internationale croissante de la ville.
Selon l’étude, Barcelone, classée 42e, conserve également une position solide parmi les grandes villes européennes grâce à sa qualité de vie, son dynamisme économique et sa capacité à attirer talents et investissements.
Au cours de la dernière décennie, Madrid et Barcelone ont renforcé leur image internationale de villes attractives pour vivre et travailler.
Le principal défi reste le coût du logement
Le rapport souligne toutefois que le principal problème pour les deux villes est la hausse du coût du logement.
À Madrid, le salaire net moyen atteint 2200 euros par mois, soit 45% de plus qu’il y a dix ans, tandis que les prix des logements ont augmenté de 94% sur la même période pour atteindre 8013 euros par mètre carré.
Le loyer d’un appartement de trois chambres a lui aussi fortement progressé: en 10 ans, il a augmenté de 77% et s’établit en moyenne à 2493 euros par mois.
Malgré cette dynamique, Madrid conserve une position compétitive en matière de revenu disponible après paiement du loyer.
En moyenne, cet indicateur s’élève à 1908 euros par mois, ce qui place la ville au 40e rang mondial.
Qualité de vie et accès au logement détermineront la compétitivité future
L’étude conclut que Madrid et Barcelone sont devenues plus visibles à l’international comme centres de vie, de travail, d’investissement et d’entrepreneuriat.
Cependant, l’accessibilité au logement est devenue l’un des principaux facteurs qui détermineront leur compétitivité future pour attirer les talents, les investissements et l’activité économique.
Pour les acheteurs qui envisagent un bien immobilier en Espagne, ces données confirment l’intérêt durable pour les grandes villes, où la qualité du cadre urbain va de pair avec une forte demande résidentielle.
Le Luxembourg occupe la première place mondiale pour la qualité de vie pour la deuxième année consécutive.
En matière de coût de la vie, Zurich et Genève restent les villes les plus chères du monde. Tel-Aviv est entrée dans le top 5, sous l’effet du renforcement du shekel et des tensions géopolitiques au Moyen-Orient.
