Мадрид вновь вошел в число 20 городов мира с самым высоким уровнем качества жизни.
В рейтинге, составленном Deutsche Bank Research Institute, он занял 18-е место, опередив Париж, Лондон и Нью-Йорк.
Таким образом, испанская столица поднялась на 15 позиций по сравнению с 2019 годом, но показала результат на две позиции ниже, чем в прошлом году.
Почему Мадрид укрепил позиции
В отчете Mapping the World’s Prices 2026 Исследовательского института Deutsche Bank этот прогресс объясняется такими факторами, как безопасность, инфраструктура, мобильность и качество городских услуг, а также повышение уровня заработной платы и международной привлекательности города.
Согласно исследованию, Барселона, занявшая 42-е место, также сохраняет лидирующие позиции среди крупнейших городов Европы благодаря качеству жизни, экономической динамике и способности привлекать таланты и инвестиции.
За последнее десятилетие Мадрид и Барселона укрепили свой международный имидж как города, привлекательные для жизни и работы.
Главный вызов – стоимость жилья
Тем не менее, в отчете отмечается, что главной проблемой для обоих городов является рост стоимости жилья.
В Мадриде средняя чистая заработная плата составляет 2200 евро в месяц, что на 45% больше, чем десять лет назад, в то время как цены на жилье за тот же период выросли на 94% и достигли 8013 евро за один квадратный метр.
Арендная плата за трехкомнатную квартиру также значительно выросла: за последние 10 лет она увеличилась на 77% и в среднем составляет 2493 евро в месяц.
Несмотря на такую динамику, Мадрид сохраняет конкурентоспособную позицию по показателю располагаемого дохода после уплаты аренды.
В среднем он равен 1908 евро в месяц, что позволяет городу занять по этому показателю 40-е место в мире.
Качество жизни и доступность жилья будут определять конкуренцию городов
В исследовании делается вывод, что Мадрид и Барселона стали более заметными на международной карте как центры для жизни, работы, инвестиций и предпринимательской деятельности.
Однако доступность жилья стала одним из основных факторов, которые будут определять их будущую конкурентоспособность в привлечении талантов, инвестиций и развитии бизнеса.
Для покупателей, рассматривающих недвижимость в Испании, эти данные подтверждают устойчивый интерес к крупным городам, где качество городской среды сочетается с высоким спросом на жилье.
Первое место в мире по качеству жизни второй год подряд занимает Люксембург.
Что касается стоимости жизни, то Цюрих и Женева по-прежнему остаются самыми дорогими городами мира. В первую пятерку вошел Тель-Авив, на что повлияли укрепление шекеля и геополитическая напряженность в ближневосточном регионе.
