Agencja ratingowa Standard & Poor's (S&P) opublikowała raport, który zawiera prognozy rozwoju rynku mieszkaniowego w głównych krajach Europy w najbliższych latach. Jedna z konkluzji raportu: Hiszpania w tym roku wejdzie do rankingu krajów, w których ze względu na kryzys sanitarny nastąpi maksymalny spadek cen mieszkań, ale po 12 miesiącach stanie się jednym z liderów wzrostu wartości nieruchomości. Eksperci amerykańskiej agencji ratingowej przewidują w tym roku spadek cen nieruchomości w Hiszpanii o 1,4%. Według tego wskaźnika Hiszpanię wyprzedza tylko Irlandia (-1,6%). Oczekuje się, że Portugalia spadnie o około 0,5%. We Francji i Wielkiej Brytanii według prognoz S&P ceny wzrosną o 1,5%, we Włoszech o 0,5%, w Belgii o 1,8%, w Niemczech o 4,5%, a w Holandii o ponad 6% . Eksperci S&P są jednak przekonani, że hiszpański rynek nieruchomości odbuduje się w rekordowym tempie – w ciągu jednego roku. Przewiduje się, że w 2021 r. ceny nieruchomości w Hiszpanii wzrosną o 1,8% (więcej – tylko w Niemczech – 2%). Jednocześnie w Holandii, Wielkiej Brytanii i Irlandii ceny mogą spaść o ponad 1% w 2021 roku. We Francji ceny mogą spaść o około 1%, a we Włoszech o 0,5%. W 2022 roku, według prognoz S&P, ceny nieruchomości w Hiszpanii wzrosną o 4,5%. W Irlandii i Portugalii tempo wzrostu wyniesie odpowiednio 4,6% i 5%. Oczekuje się, że w 2023 r. ceny nieruchomości w Hiszpanii wzrosną o 3,6%. Ewolucja cen od 2017 r. i prognozy do 2023 r.
Włochy | -1,2 | -0,5 | 0,2 | 0,5 | -0,5 | 0,5 | jeden |
Holandia | 8,6 | 9,1 | 6,5 | 6,1 | -1,5 | 4.1 | 3,8 |
Portugalia | 10,7 | 9,5 | 9 | -0,6 | 1.2 | 5 | 4,5 |
Hiszpania | 7,2 | 6,7 | 3,7 | -1,4 | 1,8 | 4,5 | 3,6 |
Szwecja | 7,5 | -1,7 | 3,9 | 3 | 1,8 | 3.4 | 3.2 |
Szwajcaria | cztery | 3.4 | 2,4 | 2 | 1,5 | 2 | 2 |
Wielka Brytania | 4,6 | 2,4 | 1,6 | 1,6 | -1,9 | 3,7 | 4.1 |