La ciudad de Alicante y la Vega Baja, sobre todo Torrevieja y Orihuela, volvieron a liderar el mercado inmobiliario de la provincia en 2021, ejercicio en el que el sector dio salida a la demanda embalsada durante la pandemia para crecer más de 8 puntos respecto al último ejercicio precovid, 2019. Según la estadística del Ministerio de Vivienda, las tres ciudades concentraron la tercera parte de las 46.000 ventas de vivienda registradas en la provincia el año pasado, aunque lo hicieron con notables diferencias en su comportamiento.
Por lo tanto, la ciudad de Alicante lidera el ranking con 6.619 compraventas el último año, lo que supone un aumento de apenas un 0,9% respecto a las cifras de 2019, cuando se vendieron 6.561 viviendas. Sin embargo, Torrevieja, segunda ciudad en número de operaciones durante 2021, experimentó un descenso respecto al año precovid: se vendieron 5.018 viviendas, un 5% menos que en 2019 (5.282 transacciones). Le sigue Orihuela, que logró mejorar las cifras de hace dos años, aunque de forma también testimonial: se vendieron 3.833 viviendas, un 1,7% más.
Estas tres localidades concentran juntas un total de 15.470 compraventas, es decir, un 33% del total de operaciones registradas en la provincia. Le siguen en número de transacciones Elche y Dénia, que cierran el ‘top 5’ y, en este caso, con importantes crecimientos respecto al ejercicio prepandemia. Así, la ciudad de Elche registró 3.397 compraventas, un 20% más que hace dos años. Y la capital de la Marina Alta protagonizó 1.873 operaciones, un 22% más.
A continuación se sitúan Benidorm, con 1.752 compraventas durante 2021, un volumen que apenas supone cambios respecto a 2019, cuando se cerraron 1.744 transacciones. Santa Pola es otro de los municipios donde, por el contrario, el mercado creció en volumen, y mucho en Xàbia, con 1.135 viviendas vendidas, un 22,5% más que el último año sin covid.
El ‘top 10’ de compraventas en la provincia durante 2021 lo cierran Pilar de la Horadada, de nuevo en la Vega Baja, y Alcoy, la única ciudad del interior de la provincia que se cuela entre las que más transacciones de vivienda se realizaron. En el caso del Pilar, fueron 1.100 viviendas vendidas, prácticamente en los niveles que registraba la última ciudad del sur de la Comunidad Valenciana en 2019, cuando fueron 1.066 las operaciones. Y la ciudad de los puentes cerró el año con 1.016 compraventas y el mayor crecimiento del grupo, casi un 40%.
Alicante Plaza publicó el extraordinario cuarto trimestre del año permitió que la provincia mejorase levemente (aunque menos que las otras dos de la Comunidad) las cifras del mercado inmobiliario en 2019. En concreto, con un crecimiento del 8,6% en el número de operaciones y una facturación de 6.590 millones de euros, un 21,6% más (1.174 millones de euros adicionales).
La segunda mano alcanzó casi el 90% del peso del mercado, cinco puntos más de lo habitual desde la última crisis, y el precio medio se situó en 143.000 euros, casi 20.000 euros más que antes de la pandemia.
