Сектор іспанської нерухомості не лише успішно відновився після пандемії Covid-19, а й розвивається ще швидшими темпами. Одним із лідерів у цьому плані є Валенсійська спільнота, міста якої залучають інвесторів високою рентабельністю та доступними цінами порівняно з Мадридом та Барселоною. За даними доповіді, підготовленої консалтинговою компанією BNP Paribas, у 2021 році в місцеву нерухомість було вкладено 425 мільйонів євро, що на 185 мільйонів більше у порівнянні з 2020 роком. І хоча цей показник далекий від історичного максимуму, який становив 815 мільйонів євро у 2018 році, слід брати до уваги, що половина рекордної суми припала на частку трьох великих угод. Якщо раніше як інвестори виступали в основному валенсійські компанії та приватні особи, то тепер до них додалися представники інших країн та іспанських регіонів. Пандемія вплинула і на переваги, викликавши зростання інтересу до об'єктів логістики (41% транзакцій), студентських гуртожитків та резиденцій для літніх людей (загалом – 25%), за якими йдуть житлові будівлі (15%), заклади готельно-ресторанного бізнесу ( 9%), офіси та "рітейл" (5%). Відповідно до інформації BNP Paribas, у 2021 році було здійснено 50 операцій, у результаті яких придбано 402 850 кв. площ об'єктів логістики у Валенсійському співтоваристві, що стало новим рекордом – на 34% більше, ніж у 2019 році. Вихід на ринок нових платформ – таких як Ribarroja, Cheste або Sagunto призвів до збільшення стоку на 145 тисяч кв.м., і станом на початок 2022 року він становив 2,25 млн кв.м. Рентабельність таких об'єктів оцінюється приблизно 5%, тоді як у Мадриді та Барселоні вона становить 3,9% на рік. Щодо офісів, то, незважаючи на перехід багатьох компаній на віддалений режим роботи, торік інвестори придбали 42 358 кв.м. таких об'єктів – на 19% більше у порівнянні з 2020 роком. Очікується, що попит на них щонайменше залишиться на тому ж рівні, оскільки компанії, зайняті в IT-технологіях, зв'язку, логістиці та надання медичних послуг, як і раніше, потребують власних приміщень.

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!