Донедавна Іспанія вважалася країною власників у плані володіння житловою нерухомістю . Принаймні більшість працюючих сімейних іспанців прагнула обзавестися власним житлом, вдаючись навіть до іпотечного кредитування. Однак, як показує дослідження, проведене Atlas Real Estate Analytics, мільйони та покоління Z роблять вибір на користь оренди . Станом на 2021 рік трохи більше третини мешканців Іспанії у віці від 30 до 44 років винаймають апартаменти або будинок, а до 2025 року очікується, що цей показник зросте до 40% (у 2015 році він становив 25%). У той же час серед іспанців молодших за 30 років налічується вже 58,2% орендарів, і передбачається, що в 2025 році таких стане 63,4%. В інших вікових категоріях пріоритетом, як і раніше, залишається власне житло, і така тенденція збережеться і в найближчому майбутньому; Досить сказати, що орендувати житло в Іспанії мають намір лише 6% пенсіонерів та 13% осіб віком 45-65 років. Така значна частка молоді, яка робить вибір на користь оренди, пояснюється не тільки способом життя – насамперед потягом до зміни місць, але й відсутністю достатніх коштів навіть для першого внеску (зазвичай у межах 20-30% від ціни) при купівлі квартири в кредит. У 2021 році лише 8,17% іпотечних контрактів було підписано іспанськими громадянами та резидентами молодше 35 років. З іншого боку, такий сегмент іспанського ринку нерухомості як будівництво з подальшим здаванням об'єкта в оренду поки що не надто розвинений. Для того, щоб вийти на середньоєвропейський рівень, необхідно більше 990 тисяч одиниць житла, і вдвічі більше, щоб досягти показників Німеччини, Італії чи Франції. Тим не менш, 84% мільйонів і представників покоління Z у майбутньому хотіли б придбати власні апартаменти або будинок. Ніхто не хоче жити в гірших умовах, ніж їхні батьки, а відкладення покупки викликане нестабільністю на ринку праці і старінням населення, що продовжується, якщо раніше в Іспанії молоддю вважалися особи до 30 років, то зараз ця планка піднята до 40.

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!