Španělské ministerstvo rozvoje na začátku července 2019 aktualizovalo údaje o stavu neprodaného bydlení ve Španělsku, které se zformovalo během boomu na trhu s nemovitostmi a po dlouhou dobu zůstalo jedním z nejvážnějších problémů španělské ekonomiky. Zásoba neprodaných rezidenčních nemovitostí ve Španělsku je podle nových údajů na nejnižší úrovni od roku 2008. Na konci roku 2018 to bylo 459 876, což je o 3,6 % méně než v roce 2017. Rok 2018 byl devátým po sobě jdoucím rokem soustavného poklesu zásob neprodaného bydlení. Připomeňme, že maxima bylo dosaženo v roce 2009, kdy byl počet neprodaných nemovitostí 649 780, a to se bavíme pouze o novostavbách, a když k tomu připočteme vedlejší bydlení, přesáhne číslo dva miliony (v roce 2017 kleslo na 1,2 milionu). Mezi lety 2005 a 2009 se přebytek nových nemovitostí ve Španělsku zvýšil 3,3krát. Během těchto let se zdálo, že realitní sektor je „nenasytný“ a počet nemovitostí vzrostl o téměř 233 %. V letech 2005 až 2013 bylo prodáno pouze 29 % nemovitostí, které v těchto letech přišly na trh. Odborníci na trh se stále zdržují přesných předpovědí ohledně likvidace přebytečných nemovitostí ve Španělsku. Pokud bude tempo pokračovat jako nyní, bude proces trvat ještě půl století. Odborníci se navíc domnívají, že existuje určitý trvalý přebytek (jak druhotné bydlení, tak novostavby), který pravděpodobně nebude nikdy prodán. Hovoříme o přibližně 400 000 nemovitostech nacházejících se v oblastech s velmi nízkou nebo žádnou poptávkou. Tyto zóny se obvykle nacházejí ve vnitrozemí země, daleko od velkých měst a turisticky zajímavých míst. Významnou část těchto objektů tvoří nové bydlení. A průměrná doba potřebná k prodeji domu je téměř dvakrát delší než průměrná doba potřebná k prodeji vedlejšího domu: 4,5 roku oproti 2,5. Podle statistik španělského ministerstva pro rozvoj je 49 % zásob takových nemovitostí soustředěno ve třech regionech: Valencijské společenství – 86 137 nemovitostí (18,7 %), Katalánsko – 73 048 a Andalusie – 69 327 Ve čtyřech autonomních oblastech je přebytek neprodaných bytů minimální –04, ostrov Rio9ja, Rioja, 209 –209. 8 981, Baskicko – 3 747.
Máte zájem o nemovitosti ve Španělsku? V našem katalogu si můžete vybrat nemovitosti v novostavbách i na sekundárním trhu ve Španělsku.
