На початку липня 2019-го Міністерство розвитку Іспанії актуалізувало дані про сток нерозпроданого житла в Іспанії, що утворився за час буму на ринку нерухомості та тривалий час залишався однією з найсерйозніших проблем іспанської економіки. Згідно з новими даними, обсяг нерозпроданих житлових об'єктів в Іспанії знаходиться на найнижчому рівні з 2008 року. На кінець 2018 року це число становило 459 876, що на 3,6% менше, ніж 2017-го. 2018 рік став дев'ятим поспіль роком послідовного скорочення стоку нерозпроданого житла. Нагадаємо, що максимального показника було досягнуто 2009-го, коли кількість непроданих об'єктів становила 649 780. І тут йдеться лише про новобудови, а якщо додати сюди вторинне житло, число перевищить два мільйони (у 2017 воно знизилося до 1,2 млн). . За період з 2005 по 2009 рік надлишок нової нерухомості в Іспанії зріс у 3,3 рази. У ті роки сектор нерухомості здавався "ненаситним", і кількість об'єктів нерухомості зросла майже на 233%. Лише 29% обсягу нерухомості, що вийшла на ринок за ці роки, вдалося розпродати за період з 2005 по 2013 рік. Експерти ринку поки що утримуються від точних прогнозів щодо ліквідації надлишку нерухомості в Іспанії. Якщо ритм буде таким, як зараз, процес триватиме ще близько півстоліття. Крім того, експерти вважають, що існує якийсь постійний надлишок (як вторинного житла, так і новобудов), який навряд чи вдасться колись розпродати. Йдеться приблизно про 400 000 об'єктів, розташованих у зонах з дуже низьким попитом або повною його відсутністю. Ці зони, як правило, знаходяться в глибині країни, далеко від великих міст та місць туристичного інтересу. Значна частина таких об'єктів – нове житло. І середній термін його продажу майже вдвічі перевищує термін продажу вторинного житла: 4,5 років проти 2,5. Згідно зі статистикою Міністерства розвитку Іспанії, 49% стоку такої нерухомості сконцентровано в трьох регіонах: Валенсійська Спільнота – 86 137 об'єктів (18,7%), Каталонія – 73 048 та Андалусія – 69 327. У чотирьох автономіях надлишок нерозпроданого житла мінім 084, Балеарські острови – 9290, Ла-Ріоха – 8981, Країна Басків – 3747.
Цікавитесь нерухомістю в Іспанії? Підібрати об'єкти нерухомості в новобудовах та на вторинному ринку Іспанії ви можете у нашому каталозі.
