Druhá vlna pandemie koronaviru přispěla k rostoucímu zájmu Španělů o bydlení v obcích do 5000 obyvatel. K tomuto závěru dospěl portál idealista po analýze dat za listopad, podle níž 14,8 % vyhledávacích dotazů na webu bylo na malé obce. V červnu to bylo 13,2 % a v lednu 10,1 %. Přestože je patrný nárůst zájmu o život mimo velká města, o návratu k venkovskému životu se nemluví. Důvody zvýšené poptávky po takovém bydlení jsou možnost nové karantény, nárůst počtu lidí pracujících na dálku a také mnohem nižší náklady na bydlení v malých obcích ve srovnání s velkými městy. Mezi autonomními společenstvími se Navarra umístila na prvním místě z hlediska růstu zájmu o bydlení v malých obcích, a to z 26,6 % na 44,1 % v listopadu. Na druhém místě je Aragon (z 18,9 % na 35,2 %). Následuje La Rioja (z 26 % na 32,9 %), Kantábrie (z 39,1 % na 43,9 %), Baskicko (z 11,5 % na 15,7 %) a Katalánsko (z 11,9 % na 14,1 %) Ve Valencijské komunitě vzrostl zájem o bydlení v malých městech z 9 %. na 2,2 %. Na opačném konci žebříčku je Castilla-La Mancha s poklesem ze 43,4 % na 37 %, Murcia (z 11,8 % na 6,7 %) a Extremadura (z 29,3 % na 28,4 %). Co se týče provincií, i zde vede Navarra (nárůst z 26,6 % v červnu na 44,1 % v listopadu). Dále následují Teruel (z 56,8 % na 71,8 %), Soria (z 40,7 % na 55,4 %), Zaragoza (z 9,6 % na 20,6 %), Lleida (z 39,6 % na 48,6 %) a Huelva (z 35 % na 42,7 %). V provinciích Barcelona a Madrid je situace stabilní: v prvním případě se počet vyhledávání nemovitostí v malých obcích zvýšil z 6,2 % na 6,6 % a ve druhém případě z 6,5 % na 6,7 %. V provincii Alicante se ve sledovaném období zvýšil zájem o venkovské bydlení z 8,2 % na 9,5 %. Ve 12 provinciích zájem o koupi bydlení ve venkovských oblastech poklesl: Ourense, Avila, Toledo, Murcia atd. Nákup nemovitostí v obcích do 5000 obyvatel je výrazně levnější než ve velkých městech. Náklady na metr čtvereční bydlení v malém městě jsou tedy v průměru 840 eur, zatímco průměrná cena na španělském trhu s nemovitostmi je 1752 za metr čtvereční (o 52 % dražší). Navíc rozdíl v cenách bydlení v malých a velkých městech se liší v závislosti na provincii. Největší cenové rozdíly se vyskytují v provincii Sevilla, kde jsou náklady na bydlení na venkově o 23 % nižší než průměr provincie. Dále následují Madrid s rozdílem 18 %, Barcelona (17 %) a La Coruña (15 %). Pokud mluvíme o rozdílech v cenách nemovitostí v malých městech a hlavních městech provincií, obrázek je následující: Sevilla je na prvním místě (69% rozdíl), Barcelona je na druhém (68,6 %) a na třetím Madrid (68,2 %). Dále následují A Coruña (65,9 %) a Gipuzkoa (64,8 %). Výjimkou je Lleida: zde je bydlení v malých obcích o 6 % dražší než v hlavním městě provincie.

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!