Недвижимость всегда являлась привлекательным направлением для инвестиций, особенно в Испании. Во втором квартале года рынок очень сильно пострадал из-за пандемии коронавируса, и многие инвесторы были вынуждены взять паузу. Однако с приходом «новой нормальности» рынок начал оживляться: продажи растут, а инвесторы охотнее принимают решения.
Последние данные, опубликованные нотариусами, демонстрируют рост продаж недвижимости и числа выданных ипотек, в том числе и в годовом исчислении. Эти цифры, по мнению экспертов Института оценки собственности Испании, являются еще одним свидетельством того, что испанская жилая недвижимость остается интересным активом для инвесторов. Более того, в текущей ситуации нестабильности ценность недвижимости как надежного актива еще более высока.
Общество оценки перечислило 5 причин, почему недвижимость продолжает считаться активом-убежищем.
- Жилье – это необходимое благо
Жилье является благом первой необходимости, поэтому даже в кризисной ситуации оно остается востребованным. Тем не менее, экономическая ценность объекта недвижимости зависит от множества факторов, таких как расположение, тип жилья, год постройки и пр.
- На рынке существует много выгодных предложений
Текущий кризис заставил многих собственников срочно выставить свою недвижимость на продажу, чтобы получить наличность. Такое положение дел дает шанс тем инвесторам, которые имеют достаточное количество накоплений и заинтересованы в приобретении жилья как для собственного использования, так и для сдачи в аренду. Второй вариант, несмотря на кризис, вызывает большой интерес инвесторов. Эксперты подтверждают, что недвижимость в определенных зонах продолжает пользоваться большим спросом и поэтому сохраняет высокую рентабельность.
- Спрос снова растет
В настоящее время в секторе недвижимости наблюдается повышенный спрос: люди заинтересованы в покупке нового жилья в связи с тем опытом, что им пришлось пережить во время карантина. Это дает инвесторам пространства для маневров. К примеру, можно купить недорогое жилье, отремонтировать его и продать по более высокой цене. Согласно данным исследования, большинство покупателей сейчас интересуются просторным, светлым жильем с террасой, садом или двориком.
- Долгосрочные перспективы
Институт оценки также приводит в качестве аргумента тот факт, что, хотя некоторые объекты могут потерять в цене во время кризиса, со временем они снова вырастут в цене и увеличат свою рентабельность. Начиная с 2014 года, цены на недвижимость в Испании на свободном рынке выросли на 12%, до 1640 евро за кв.м.
Здесь также большую роль играют характеристики недвижимости: ее расположение, тип, год постройки и пр. Одни объекты будут расти в цене быстрее, чем другие.
Оказываем услуги в Испании по получению ипотекиОсуществляем подбор недвижимости и полную подготовку документов для оформления ипотеки. Вы приобретаете жилье на выгодных условиях. - Доступный жилой фонд расширяется
Активность на рынке недвижимости Испании продолжает восстанавливаться, и большую роль в этом играет сектор нового жилья. В Барселоне, к примеру, в процессе строительства находится около 260 новых проектов, что на 1% больше, чем в прошлом году. В Мадриде также наблюдаются улучшения в данной области по сравнению с прошлым годом.
