Друга хвиля пандемії коронавірусу сприяло зростанню серед іспанців інтересу до житла, розташованого в муніципалітетах з населенням менше 5000 чоловік. Таких висновків дійшов портал idealista, проаналізувавши дані за листопад, згідно з якими 14,8% пошукових запитів на сайті припало саме на маленькі муніципалітети. При цьому у червні ця кількість становила 13,2%, а в січні – 10,1%. Хоча зростання інтересу до життя за межами великих міст очевидне, говорити про повернення до сільського життя не доводиться. Причинами підвищення попиту на таке житло є можливість нового карантину, збільшення кількості працюючих віддалено, а також набагато нижча вартість житла у маленьких муніципалітетах порівняно з великими містами. Якщо говорити про автономні спільноти, перше місце за показником зростання інтересу до житла у маленьких муніципалітетах посіла Наварра – з 26,6% до 44,1% у листопаді. На другому місці знаходиться Арагон (з 18,9% до 35,2%). Далі йдуть Ла-Ріоха (з 26% до 32,9%), Кантабрія (з 39,1% до 43,9%), Країна Басків (з 11,5% до 15,7%) та Каталонія (з 11, 9% до 14,1%). У Валенсійському співтоваристві інтерес до житла в маленьких містах зріс з 11,3% до 12,9%. На протилежному кінці списку знаходиться Кастилія-Ла-Манча з падінням із 43,4% до 37%, Мурсія (з 11,8% до 6,7%) та Естремадура (з 29,3% до 28,4%). Що стосується провінцій, Наварра лідирує і тут (приріст з 26,6% у червні до 44,1% у листопаді). Далі йдуть Теруель (з 56,8% до 71,8%), Сорія (з 40,7% до 55,4%), Сарагоса (з 9,6% до 20,6%), Лейда (з 39,6%) % до 48,6%) та Уельва (з 35% до 42,7%). У провінціях Барселона і Мадрид ситуація стабільна: у першому випадку кількість пошукових запитів нерухомості в невеликих муніципалітетах зросла з 6,2% до 6,6%, а в другому – з 6,5% до 6,7%. У провінції Аліканте інтерес до житла в сільській місцевості зріс з 8,2% до 9,5% за період, що розглядається. У 12 провінціях інтерес до купівлі житла в сільській місцевості знизився: Оренсе, Авіла, Толедо, Мурсія та ін. Купівля нерухомості в муніципалітетах з населенням менше 5000 осіб коштує значно дешевше, ніж у великих містах. Так, вартість квадратного метра житла в маленькому населеному пункті становить у середньому 840 євро, тоді як середня ціна на ринку нерухомості Іспанії дорівнює 1752 за кв.м (на 52% дорожче). При цьому різниця у цінах на житло у маленьких та великих містах відрізняється залежно від провінції. Найбільший розкид цін зафіксований у провінції Севілья: тут вартість житла у сільській місцевості на 23% нижча за середню провінцію. Далі йдуть Мадрид із різницею в 18%, Барселона (17%) та Ла-Корунья (15%). Якщо говорити про різницю вартості нерухомості в маленьких містах і столицях провінцій, картина така: на першому місці знаходиться Севілья (різниця 69%), на другому – Барселона (68,6%), на третьому – Мадрид (68,2%). Далі йдуть Ла-Корунья (65,9%) та Гіпускоа (64,8%). Винятком є Лейда: тут житло в маленьких муніципалітетах на 6% дорожче, ніж у столиці провінції.

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!