Druga fala pandemii koronawirusa przyczyniła się do wzrostu zainteresowania Hiszpanów mieszkaniami zlokalizowanymi w gminach poniżej 5 tys. mieszkańców. Do takich wniosków doszedł portal idealista po przeanalizowaniu danych za listopad, według których 14,8% zapytań w serwisie padło na małe gminy. Jednocześnie w czerwcu liczba ta wynosiła 13,2%, aw styczniu 10,1%. Choć wzrost zainteresowania życiem poza wielkimi miastami jest oczywisty, nie ma co mówić o powrocie do życia na wsi. Przyczyną wzrostu popytu na takie mieszkania jest możliwość nowej kwarantanny, wzrost liczby pracowników zdalnych, a także znacznie niższe koszty mieszkania w małych gminach w porównaniu z dużymi miastami. Jeśli chodzi o wspólnoty autonomiczne, Nawarra zajęła pierwsze miejsce pod względem wzrostu zainteresowania mieszkaniami w małych gminach, z 26,6% do 44,1% w listopadzie. Na drugim miejscu jest Aragon (z 18,9% do 35,2%). Na kolejnych miejscach plasują się La Rioja (z 26% do 32,9%), Kantabria (z 39,1% do 43,9%), Kraj Basków (z 11,5% do 15,7%) i Katalonia (z 11,9% do 14,1%). Wspólnota Walencji zainteresowanie mieszkaniami w małych miastach wzrosło z 11,3% do 12,9%. Na przeciwległym końcu listy znajdują się Kastylia-La Mancha ze spadkiem z 43,4% do 37%, Murcja (z 11,8% do 6,7%) i Estremadura (z 29,3% do 28,4%). Jeśli chodzi o prowincje, prym wiedzie tu także Nawarra (wzrost z 26,6% w czerwcu do 44,1% w listopadzie). Kolejne miejsca zajmują Teruel (z 56,8% do 71,8%), Soria (z 40,7% do 55,4%), Saragossa (z 9,6% do 20,6%), Lleida (z 39,6% do 48,6%) i Huelva (z 35% do 42,7%). W prowincjach Barcelona i Madryt sytuacja jest stabilna: w pierwszym przypadku liczba przeszukań w małych gminach wzrosła z 6,2% do 6,6%, aw drugim z 6,5% do 6,7%. W prowincji Alicante zainteresowanie mieszkalnictwem wiejskim wzrosło z 8,2% do 9,5% w badanym okresie. W 12 prowincjach spadło zainteresowanie kupnem domu na obszarach wiejskich: Ourense, Avila, Toledo, Murcia itp. Zakup nieruchomości w gminach poniżej 5 tys. mieszkańców jest znacznie tańszy niż w dużych miastach. Tak więc koszt metra kwadratowego mieszkania w małym miasteczku to średnio 840 euro, podczas gdy średnia cena na rynku nieruchomości w Hiszpanii to 1752 za metr kwadratowy (drożej o 52%). Jednocześnie różnica w cenach mieszkań w małych i dużych miastach różni się w zależności od województwa. Największy rozpiętość cen odnotowuje się w prowincji Sewilla: tutaj koszt mieszkania na obszarach wiejskich jest o 23% niższy od średniej dla prowincji. Na kolejnych miejscach plasują się Madryt z różnicą 18%, Barcelona (17%) i A Coruña (15%). Jeśli mówimy o różnicy w kosztach nieruchomości w małych miastach i stolicach województw, obraz wygląda następująco: na pierwszym miejscu jest Sewilla (różnica 69%), na drugim Barcelona (68,6%), a na trzecim Madryt (68,2%). Na kolejnych miejscach plasują się La Coruña (65,9%) i Gipuzkoa (64,8%). Wyjątkiem jest Lleida: tutaj mieszkania w małych gminach są o 6% droższe niż w stolicy prowincji.

Podobał ci się artykuł? Podziel się z przyjaciółmi!