Die zweite Welle der Coronavirus-Pandemie hat dazu beigetragen, dass das Interesse der Spanier an Wohnungen in Gemeinden mit weniger als 5.000 Einwohnern gestiegen ist. Zu diesem Ergebnis kommt das Portal idealista nach einer Datenanalyse vom November, wonach 14,8 % der Suchanfragen auf der Seite von kleinen Gemeinden stammten. Darüber hinaus lag diese Zahl im Juni bei 13,2 % und im Januar bei 10,1 %. Obwohl das wachsende Interesse am Leben außerhalb der Großstädte offensichtlich ist, ist von einer Rückkehr zum Landleben keine Rede. Die Gründe für die gestiegene Nachfrage nach solchen Wohnungen sind die Möglichkeit einer neuen Quarantäne, eine Zunahme der Zahl von Menschen, die aus der Ferne arbeiten, sowie die deutlich geringeren Wohnkosten in kleinen Gemeinden im Vergleich zu Großstädten. Wenn wir über autonome Gemeinschaften sprechen, belegt Navarra den ersten Platz in Bezug auf das Wachstum des Interesses an Wohnraum in kleinen Gemeinden – von 26,6 % auf 44,1 % im November. Aragon liegt an zweiter Stelle (von 18,9 % auf 35,2 %). Es folgen La Rioja (von 26 % auf 32,9 %), Kantabrien (von 39,1 % auf 43,9 %), das Baskenland (von 11,5 % auf 15,7 %) und Katalonien (von 11,9 % auf 14,1 %). In der valencianischen Gemeinschaft stieg das Interesse an Wohnungen in Kleinstädten von 11,3 % auf 12,9 %. Am anderen Ende der Liste stehen Kastilien-La Mancha mit einem Rückgang von 43,4 % auf 37 %, Murcia (von 11,8 % auf 6,7 %) und Extremadura (von 29,3 % auf 28,4 %). Was die Provinzen betrifft, ist Navarra auch hier führend (ein Anstieg von 26,6 % im Juni auf 44,1 % im November). Es folgen Teruel (von 56,8 % auf 71,8 %), Soria (von 40,7 % auf 55,4 %), Zaragoza (von 9,6 % auf 20,6 %), Lleida (von 39,6 % auf 48,6 %) und Huelva (von 35 % auf). 42,7 %). In den Provinzen Barcelona und Madrid ist die Situation stabil: Im ersten Fall stieg die Zahl der Immobiliensuchen in kleinen Gemeinden von 6,2 % auf 6,6 %, im zweiten von 6,5 % auf 6,7 %. In der Provinz Alicante stieg das Interesse an ländlichem Wohnraum im Berichtszeitraum von 8,2 % auf 9,5 %. In 12 Provinzen ist das Interesse am Kauf von Wohnraum in ländlichen Gebieten zurückgegangen: Ourense, Avila, Toledo, Murcia usw. Der Kauf von Immobilien in Gemeinden mit weniger als 5.000 Einwohnern ist viel günstiger als in Großstädten. So betragen die Kosten für einen Quadratmeter Wohnraum in einer Kleinstadt durchschnittlich 840 Euro, während der Durchschnittspreis auf dem spanischen Immobilienmarkt 1.752 Euro pro Quadratmeter beträgt (52 % teurer). Allerdings ist der Unterschied bei den Immobilienpreisen in kleinen und großen Städten je nach Provinz unterschiedlich. Die größte Preisdifferenz wurde in der Provinz Sevilla verzeichnet: Hier liegen die Wohnkosten in ländlichen Gebieten um 23 % unter dem Provinzdurchschnitt. Es folgen Madrid mit einem Unterschied von 18 %, Barcelona (17 %) und La Coruña (15 %). Wenn wir über die Unterschiede bei den Immobilienkosten in Kleinstädten und Provinzhauptstädten sprechen, ergibt sich folgendes Bild: Sevilla liegt an erster Stelle (Unterschied von 69 %), Barcelona an zweiter Stelle (68,6 %) und Madrid auf dem dritten Platz (68,2 %). Es folgen A Coruña (65,9 %) und Guipuzcoa (64,8 %). Eine Ausnahme bildet Lleida: Hier ist Wohnen in kleinen Gemeinden 6 % teurer als in der Provinzhauptstadt.

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