De tweede golf van de coronapandemie heeft bijgedragen aan de groeiende belangstelling onder Spanjaarden voor woningen in gemeenten met minder dan 5.000 inwoners. Tot deze conclusie kwam het portaal Idealista na analyse van gegevens voor november, waaruit bleek dat 14,8% van de zoekopdrachten op de site betrekking had op kleine gemeenten. In juni was dit cijfer 13,2% en in januari 10,1%. Hoewel de groeiende belangstelling voor het leven buiten de grote steden duidelijk is, is het nog te vroeg om te spreken over een terugkeer naar het plattelandsleven. De redenen voor de toegenomen vraag naar dergelijke woningen zijn de mogelijkheid van een nieuwe quarantaine, een toename van het aantal thuiswerkers en de veel lagere huisvestingskosten in kleine gemeenten in vergelijking met grote steden. Als we het hebben over autonome regio's, stond Navarra op de eerste plaats wat betreft de groei van de belangstelling voor woningen in kleine gemeenten – van 26,6% naar 44,1% in november. Aragon staat op de tweede plaats (van 18,9% naar 35,2%). Ze worden gevolgd door La Rioja (van 26% naar 32,9%), Cantabrië (van 39,1% naar 43,9%), Baskenland (van 11,5% naar 15,7%) en Catalonië (van 11,9% naar 14,1%). In de regio Valencia is de interesse in woningen in kleine steden gestegen van 11,3% naar 12,9%. Aan de andere kant van de lijst staat Castilla-La Mancha, met een daling van 43,4% naar 37%, Murcia (van 11,8% naar 6,7%) en Extremadura (van 29,3% naar 28,4%). Wat de provincies betreft, staat Navarra ook aan kop (stijging van 26,6% in juni naar 44,1% in november). Ze worden gevolgd door Teruel (van 56,8% naar 71,8%), Soria (van 40,7% naar 55,4%), Zaragoza (van 9,6% naar 20,6%), Lleida (van 39,6% naar 48,6%) en Huelva (van 35% naar 42,7%). In de provincies Barcelona en Madrid is de situatie stabiel: in het eerste geval steeg het aantal zoekopdrachten naar onroerend goed in kleine gemeenten van 6,2% naar 6,6%, en in het tweede van 6,5% naar 6,7%. In de provincie Alicante steeg de belangstelling voor woningen in landelijke gebieden van 8,2% naar 9,5% in de beschouwde periode. In 12 provincies daalde de belangstelling voor het kopen van woningen in landelijke gebieden: Ourense, Avila, Toledo, Murcia, enz. Het kopen van onroerend goed in gemeenten met minder dan 5.000 inwoners is aanzienlijk goedkoper dan in grote steden. Zo bedragen de kosten van een vierkante meter woning in een kleine stad gemiddeld 840 euro, terwijl de gemiddelde prijs op de Spaanse vastgoedmarkt 1.752 per vierkante meter is (52% duurder). Tegelijkertijd varieert het verschil in woningprijzen in kleine en grote steden afhankelijk van de provincie. Het grootste prijsverschil wordt geregistreerd in de provincie Sevilla: hier zijn de kosten van woningen op het platteland 23% lager dan het provinciaal gemiddelde. Daarna komen Madrid met een verschil van 18%, Barcelona (17%) en A Coruña (15%). Als we het hebben over het verschil in de kosten van onroerend goed in kleine steden en provinciehoofdsteden, is het beeld als volgt: Sevilla staat op de eerste plaats (het verschil is 69%), Barcelona op de tweede (68,6%) en Madrid op de derde plaats (68,2%). Daarna komen A Coruña (65,9%) en Gipuzkoa (64,8%). Een uitzondering is Lleida: daar zijn woningen in kleine gemeenten 6% duurder dan in de provinciehoofdstad.

Vind je dit artikel leuk? Deel het met je vrienden!