Madrid, Barcelona a Valencie jsou lídry v oblasti pronájmu. Zatímco dvě španělská hlavní města jsou i nadále hlavními centry přitažlivosti pro investory, Valencie se postupně stává lídrem v segmentu „build to rent“ (BTR). K těmto závěrům dospěli na základě výsledků studie odborníci z poradenské skupiny CBRE. Přibližně 57 % respondentů označilo Valencii za třetí nejoblíbenější BTR investiční destinaci v roce 2021. Růst zájmu investorů o Valencii je způsoben především zvýšenou poptávkou v segmentu bytových domů s více byty a také studentských rezidencí. V roce 2020 činily investice do tohoto sektoru ve Španělsku více než 2,6 milionu eur, což je téměř třetina celkového kapitálu investovaného do španělských nemovitostí. Podle studie je hlavní aktivita v segmentu více rodin soustředěna v Madridu (67 %) a Barceloně (17 %). Valencie se však v roce 2020 umístila na čtvrtém místě z hlediska investic v tomto segmentu za Baskicko. José Ángel Sospedra, ředitel CBRE Levante, poznamenává, že atraktivita Valencie pro investice do multifamily a BTR sektorů bude i nadále růst. V roce 2021 navíc podle expertních prognóz zůstane nájemní bydlení kvůli zvýšené poptávce jednou z hlavních postav trhu. Samuel Población, národní ředitel Housing and Land Management v CBRE España, zase říká, že nájemní bydlení je v současné situaci jedním z nejschůdnějších segmentů trhu. Navíc je to jedna z nejvyhledávanějších investičních oblastí. Na národní úrovni jsou investice do vícerodinného bydlení zastoupeny především dvěma směry: Private Rented Sector (PRS) a Build To Rent (BTR). Představují více než 1,7 miliardy eur, z čehož 1,4 miliardy (dvakrát více než v roce 2019) bylo investováno do BTR kvůli nedostatku nabídky. Co se týče Valencie, její výkonnost v segmentech BTR a PRS představuje v obou případech 4 % celkových investic. Sospendra dodává, že na národní úrovni je segment ve srovnání s jinými evropskými zeměmi v rané fázi, takže potenciál růstu je obrovský, zejména ve městech jako Valencie, kde poptávka velmi rychle roste.

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!