Madrid, Barcelone et Valence sont leaders dans le secteur de la location. Alors que les deux capitales espagnoles continuent d'être les principaux pôles d'attraction pour les investisseurs, Valence s'impose progressivement comme un leader sur le segment du « build to rent » (BTR). Ces conclusions ont été tirées par les experts du groupe de conseil CBRE sur la base des résultats de l'étude. Environ 57% des répondants ont désigné Valence comme la troisième destination d'investissement la plus populaire pour BTR en 2021. L'intérêt croissant des investisseurs pour Valence est principalement lié à une augmentation de la demande dans le segment des immeubles résidentiels à plusieurs appartements, ainsi que des résidences étudiantes. En 2020, les investissements dans ce domaine en Espagne se sont élevés à plus de 2,6 millions d'euros, soit près d'un tiers du capital total investi dans l'immobilier espagnol. Selon l'étude, l'activité principale du segment multifamilial (immeubles résidentiels multi-appartements) est concentrée à Madrid (67%) et à Barcelone (17%). Néanmoins, Valence en 2020 a pris la quatrième position en termes d'investissement dans ce segment, derrière le Pays basque. José Ángel Sospedra, directeur de CBRE Levante, note que l'attractivité de Valence pour les investissements dans le secteur multifamilial et BTR continuera de croître. De plus, en 2021, selon les prévisions des experts, le logement locatif restera l'un des principaux personnages du marché en raison d'une demande accrue. À son tour, Samuel Poblacion, directeur national du logement et de la gestion foncière de CBRE España, déclare que le logement locatif est l'un des segments de marché les plus viables dans la situation actuelle. De plus, c'est l'une des zones d'investissement les plus recherchées. Au niveau national, les investissements dans le logement collectif sont principalement représentés par deux directions – Secteur Locatif Privé (PRS) et Build To Rent (BTR). Ils représentent plus de 1,7 milliard d'euros, dont 1,4 milliard (deux fois plus qu'en 2019) ont été investis en BTR faute d'approvisionnement. Quant à Valence, ses activités sur les segments BTR et PRS représentent 4 % de l'investissement total dans les deux cas. Sospendra ajoute qu'au niveau national, ce segment est à un stade précoce par rapport aux autres pays européens, et donc le potentiel de croissance est énorme, en particulier dans des villes comme Valence, où la demande augmente très rapidement.

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