Мадрид, Барселона та Валенсія займають лідируючі позиції у сфері орендного бізнесу. В той час, як дві іспанські столиці продовжують залишатися головними центрами тяжіння для інвесторів, Валенсія поступово вибивається в лідери сегменту build to rent (BTR). Таких висновків дійшли експерти консалтингової групи CBRE за результатами проведеного дослідження. Близько 57% респондентів назвали Валенсію як третій за популярністю напрям для інвестицій BTR у 2021 році. Зростання інтересу інвесторів до Валенсії пов'язане насамперед із підвищенням попиту в сегменті багатоквартирних житлових будівель, а також студентських резиденцій. У 2020 році інвестиції в цю сферу в Іспанії склали понад 2,6 м євро, що становить майже третину загального обсягу капіталів, вкладених в іспанську нерухомість. За даними дослідження, основна діяльність у сегменті «multifamily» (багатоквартирних житлових будівель) концентрується у Мадриді (67%) та Барселоні (17%). Тим не менш, Валенсія в 2020 році зайняла четверту позицію щодо обсягів інвестицій у даний сегмент, поступившись Країні Басков. Хосе Анхель Соспедра, директор CBRE Levante, зазначає, що привабливість Валенсії для інвестицій у сектор «multifamily» та BTR продовжуватиме зростати. Крім того, у 2021 році, за прогнозами експерта, житло в оренду залишиться одним із головних героїв ринку через підвищення попиту. У свою чергу, Самуель Побласьон, Національний директор з питань житла та землеуправління CBRE España, говорить про те, що житло в оренду – один із найжиттєздатніших сегментів ринку в актуальній ситуації. Крім того, він є одним із найбільш затребуваних напрямів для інвестицій. На національному рівні інвестиції в багатоквартирне житло представлені в основному двома напрямками – Private Rented Sector (PRS) та Build To Rent (BTR). На них припадає понад 1,7 млрд євро, з яких 1,4 млрд (вдвічі більше, ніж у 2019-му) було інвестовано в BTR через брак пропозиції. Що стосується Валенсії, її показники за операціями у сегментах BTR та PRS становлять 4% від загального обсягу інвестицій в обох випадках. Соспендра додає, що на національному рівні даний сегмент знаходиться на початковій стадії в порівнянні з іншими європейськими країнами, у зв'язку з чим потенціал зростання тут величезний, особливо в таких містах, як Валенсія, де попит зростає дуже швидко.

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!