Madryt, Barcelona i Walencja są liderami w branży wynajmu. Podczas gdy dwie hiszpańskie stolice nadal są głównymi ośrodkami przyciągającymi inwestorów, Walencja stopniowo staje się liderem w segmencie „buduj na wynajem” (BTR). Wnioski te wysunęli eksperci z grupy doradczej CBRE na podstawie wyników badania. Około 57% respondentów wymieniło Walencję jako trzecią najpopularniejszą destynację dla inwestycji BTR w 2021 roku. Rosnące zainteresowanie inwestorów Walencją wiąże się przede wszystkim ze wzrostem popytu w segmencie wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych, a także akademików. W 2020 roku inwestycje w tym obszarze w Hiszpanii wyniosły ponad 2,6 mln euro, co stanowi prawie jedną trzecią całkowitego kapitału zainwestowanego w hiszpańskie nieruchomości. Jak wynika z opracowania, główna działalność w segmencie „wielorodzinny” (budynki mieszkalne wielomieszkaniowe) koncentruje się w Madrycie (67%) i Barcelonie (17%). Mimo to Walencja w 2020 roku zajęła czwartą pozycję pod względem inwestycji w tym segmencie, za Krajem Basków. José Ángel Sospedra, dyrektor CBRE Levante, zauważa, że atrakcyjność Walencji dla inwestycji w sektorze wielorodzinnym i BTR będzie nadal rosła. Ponadto w 2021 roku, według prognoz ekspertów, mieszkania na wynajem pozostaną jednym z głównych bohaterów rynku ze względu na zwiększony popyt. Z kolei Samuel Poblacion, krajowy dyrektor ds. mieszkalnictwa i zarządzania gruntami w CBRE España, mówi, że mieszkania na wynajem to w obecnej sytuacji jeden z najbardziej rentownych segmentów rynku. Ponadto jest to jeden z najbardziej poszukiwanych terenów pod inwestycje. Na poziomie krajowym inwestycje w budownictwo wielorodzinne reprezentowane są głównie przez dwa kierunki – PRS (Private Rented Sector) oraz Build To Rent (BTR). Stanowią one ponad 1,7 mld euro, z czego 1,4 mld (dwukrotnie więcej niż w 2019 r.) zostało zainwestowane w BTR z powodu braku podaży. Jeśli chodzi o Walencję, jej działalność w segmentach BTR i PRS stanowi w obu przypadkach 4% całości inwestycji. Sospendra dodaje, że na poziomie krajowym ten segment jest na wczesnym etapie w porównaniu z innymi krajami europejskimi, dlatego potencjał wzrostu jest ogromny, zwłaszcza w miastach takich jak Walencja, gdzie popyt rośnie bardzo szybko.

Podobał ci się artykuł? Podziel się z przyjaciółmi!