Madrid, Barcelona und Valencia sind führend im Vermietungsgeschäft. Während die beiden spanischen Hauptstädte weiterhin die Hauptanziehungspunkte für Investoren sind, entwickelt sich Valencia nach und nach zum Marktführer im Segment „Build to Rent“ (BTR). Zu diesem Schluss kamen Experten der CBRE-Beratungsgruppe auf Basis der Studienergebnisse. Etwa 57 % der Befragten nannten Valencia als drittbeliebtestes BTR-Investitionsziel im Jahr 2021. Das wachsende Interesse von Investoren an Valencia ist vor allem auf die gestiegene Nachfrage im Segment der Mehrfamilienhäuser sowie Studentenwohnheime zurückzuführen. Im Jahr 2020 beliefen sich die Investitionen in diesem Bereich in Spanien auf mehr als 2,6 Millionen Euro, was fast einem Drittel des gesamten in spanische Immobilien investierten Kapitals entspricht. Der Studie zufolge konzentriert sich die Hauptaktivität im Mehrfamiliensegment (Mehrfamilienhäuser) auf Madrid (67 %) und Barcelona (17 %). Allerdings belegte Valencia im Jahr 2020 bei den Investitionen in diesem Segment hinter dem Baskenland den vierten Platz. José Angel Sospedra, Direktor von CBRE Levante, stellt fest, dass die Attraktivität Valencias für Investitionen im Mehrfamilien- und BTR-Sektor weiter zunehmen wird. Darüber hinaus werden Mietwohnungen laut Expertenprognosen auch im Jahr 2021 aufgrund der gestiegenen Nachfrage einer der Haupthelden des Marktes bleiben. Samuel Poblacion, Nationaldirektor für Wohnungsbau und Landmanagement bei CBRE España, wiederum sagt, dass Mietwohnungen in der aktuellen Situation eines der rentabelsten Marktsegmente seien. Darüber hinaus ist es eines der gefragtesten Investitionsziele. Auf nationaler Ebene werden Investitionen in Mehrfamilienhäuser hauptsächlich durch zwei Richtungen repräsentiert: Private Rented Sector (PRS) und Build To Rent (BTR). Auf sie entfallen mehr als 1,7 Milliarden Euro, wovon mangels Angebot 1,4 Milliarden (doppelt so viel wie 2019) in BTR investiert wurden. Die Leistung von Valencia im BTR- und PRS-Segment macht in beiden Fällen 4 % der Gesamtinvestition aus. Sospendra fügt hinzu, dass sich das Segment auf nationaler Ebene im Vergleich zu anderen europäischen Ländern noch im Anfangsstadium befindet, sodass das Wachstumspotenzial hier enorm ist, insbesondere in Städten wie Valencia, wo die Nachfrage sehr schnell wächst.

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