Podmínky pro získání povolení k pobytu ve Španělsku při nákupu nemovitosti
Při nákupu nemovitosti ve Španělsku s cílem následně získat povolení k pobytu je třeba vzít v úvahu několik důležitých bodů:
- Pouhá skutečnost, že vlastníte nemovitost ve Španělsku, není dostatečným důvodem pro získání povolení k pobytu. Pro získání španělského pobytu budete muset prokázat svou finanční solventnost, stabilní příjem a zdroj tohoto příjmu.
- Pokud španělské úřady přijmou kladné rozhodnutí, dostanete povolení k pobytu bez práva pracovat (což je logické, protože při předkládání dokumentů budete muset vší silou prokázat, že máte vysoký stabilní příjem, který vám umožní pracovat na dálku nebo nepracovat vůbec).
- Při nákupu drahé nemovitosti (v ceně od 500 000 € a výše) se situace výrazně zjednoduší: získáte právo požádat o Zlaté vízum, o kterém jsme psali v našem článku .
Dnes se tedy podíváme na situaci, kdy jste zakoupili nemovitost ve Španělsku za méně než 500 000 EUR a hodláte požádat o povolení k pobytu ve Španělsku. Žádost a všechny potřebné dokumenty se předkládají na španělský konzulát v zemi vašeho trvalého pobytu. Všechny dokumenty vyhotovené v cizím jazyce (ruština, ukrajinština, kazaština atd.) musí být přeloženy do španělštiny a legalizovány (je povolena jak konzulární legalizace, tak překlad ověřený soudním překladatelem ve Španělsku). První povolení k pobytu se vydává na dobu 1 roku. Poté se při splnění určitých požadavků a podmínek prodlužuje na 2 roky, poté na další 2 a poté se stanete šťastným majitelem povolení k trvalému pobytu , které vyžaduje pouze obnovení plastové karty rezidenta každých 5 let na policejní stanici. [toto místo] Je důležité mít na paměti, že španělská rezidence ukládá svému majiteli určité povinnosti (například být ve Španělsku alespoň 183 dní v roce).
Povinné požadavky na žadatele o získání povolení k pobytu ve Španělsku při nákupu nemovitosti:
- Nebýt občanem členského státu EU, Švýcarska nebo země v Evropském hospodářském prostoru a nebýt blízkým příbuzným občanů těchto zemí.
- Nebýt nelegálně přítomen ve Španělsku.
- Ve Španělsku nebo v zemi vašeho trvalého pobytu nemáte žádný záznam v trestním rejstříku za trestné činy stanovené španělskými zákony.
- Nemá zákaz vstupu na španělské území, stejně jako na území zemí, se kterými Španělsko podepsalo příslušné dohody.
- Mít dostatečný příjem k životu ve Španělsku a pokrytí všech možných výdajů a v případě potřeby se vrátit do své domovské země. Pokud se žádá o povolení k pobytu ve Španělsku pro celou rodinu, výpočet se provede takto:
- 400 % IPREM (Multifunkční opatření obecného příjmu) měsíčně na žadatele.
- 100 % IPREM měsíčně za každého člena rodiny, pro kterého je požadováno povolení k pobytu.
- Mějte uzavřenou smlouvu o zdravotním pojištění u pojišťovny autorizované ve Španělsku.
- Netrpí nemocemi, které mohou poškodit zdraví ostatních, v souladu s Mezinárodními zdravotními předpisy z roku 2005.
- Nebýt účastníkem programu dobrovolné repatriace.
Dokumenty potřebné k získání španělského povolení k pobytu při nákupu nemovitosti
Při podání žádosti na španělský konzulát musíte mít po ruce originály a kopie všech požadovaných dokumentů.
- Žádost o vízum typu D ve dvou vyhotoveních, řádně vyplněná a podepsaná žadatelem nebo jeho oficiálním zástupcem (pokud je žadatel nezletilý). Formulář žádosti je ke stažení zde.
- Formulář žádostiEX-01 o povolení k pobytu ve dvou vyhotoveních, řádně vyplněný a podepsaný žadatelem nebo jeho oficiálním zástupcem (je-li žadatel nezletilý).
- Potvrzení o platbě:
- poplatky za žádost o vízum;
- Poplatky za žádost o povolení k pobytu ( formulář 790-052 ).
- Barevná fotografie na bílém pozadí (velikost pasu).
- Platný cestovní pas (datum vypršení platnosti nesmí být dříve než jeden rok).
- Pro dospělého žadatele – potvrzení o bezúhonnosti vydané oficiálními orgány jeho země nebo země, ve které žadatel posledních pět let žil.
- Doklady potvrzující dostupnost dostatečných finančních prostředků po celou dobu pobytu ve Španělsku (pro žadatele a jeho rodinné příslušníky). Jako takový dokument je uznáván výpis z účtu otevřeného v jakékoli španělské bance. Žadatel a každý člen jeho rodiny musí mít minimálně 200 € na den pobytu, tzn. V době podání žádosti musí být ve španělské bance uloženo alespoň 70 000 EUR za každého člena rodiny.
- Dokumenty potvrzující stabilní příjem. Mezi takové dokumenty patří výpisy z katastru nemovitostí, nájemní smlouvy, statutární dokumenty, podle kterých je žadatel zakladatelem společnosti (společností) s právem na výplatu dividend, potvrzení o zaměstnání s uvedením pozice, platu a schopnosti pracovat na dálku, prohlášení o příjmech (2-NDFL a 3-NDFL), bankovní výpisy s uvedením stavu běžných účtů a vkladů, potvrzení z investičních fondů atd.
Doporučujeme vám brát přípravu finančních dokumentů velmi vážně. Španělské úřady je budou považovat za záruku, že žadatel a jeho příbuzní nebudou žádat o práci nebo o jakýkoli druh sociální pomoci. Žadatel si však ponechává právo otevřít si vlastní podnik ve Španělsku a jednat jako zakladatel společnosti s právem na dividendy.
- Zdravotní pojištění, které musí zahrnovat repatriaci těla do domovské země v případě smrti.
- Lékařské potvrzení.
- Notářský zápis o prodeji nemovitosti ve Španělsku a nedávný výpis z katastru nemovitostí (Nota simple informativa).
- Motivační dopis, ve kterém žadatel volnou formou vysvětlí, proč se chce se svou rodinou přestěhovat do Španělska k trvalému pobytu .
Postup pro získání povolení k pobytu ve Španělsku při nákupu nemovitosti
- Lhůta pro posouzení žádosti je 3 měsíce. Pokud po stanovené lhůtě neobdržíte žádné oznámení, má se za to, že vaše žádost o povolení k pobytu byla zamítnuta.
- Je-li rozhodnutí kladné, je žadatel povinen se do jednoho měsíce ode dne obdržení oznámení osobně dostavit na konzulát a získat vízum typu D. V případě, že se žadatel nedostaví, má se za to, že vízum odmítl, a dokumenty jsou předány do archivu.
Povolení na místě
- Do 3 měsíců ode dne obdržení D víza musí žadatel dorazit do Španělska. Počáteční povolení k pobytu se vydává na dobu 1 roku a tato doba se počítá od okamžiku překročení španělských hranic.
- Do jednoho měsíce od vstupu do Španělska musí žadatel osobně požádat o plastovou pobytovou kartu (Tarjeta de Residencia) na místní policejní stanici a poskytnout otisky prstů. Schůzky lze provést pouze online .
- Při předkládání otisků prstů musí žadatel předložit:
- Platný cestovní pas s platným D vízem.
- Žádost o vydání karty rezidenta, formulář EX-17 , vyplněná ve dvou vyhotoveních.
- Kladné rozhodnutí o udělení povolení k pobytu (Resolución kladné).
- Potvrzení o zaplacení poplatku za vydání rezidentní karty (formulář poplatku je ke stažení během online schůzky).
- 3 čerstvé barevné fotografie na bílém pozadí, velikost 'carné'.
