Warunki uzyskania pozwolenia na pobyt w Hiszpanii przy zakupie nieruchomości
Kupując nieruchomość w Hiszpanii w celu dalszego uzyskania pozwolenia na pobyt, należy wziąć pod uwagę kilka ważnych punktów:
- Sam fakt posiadania nieruchomości w Hiszpanii nie jest wystarczającym powodem do uzyskania pozwolenia na pobyt. Aby uzyskać hiszpańską rezydencję, musisz udowodnić swoją rentowność ekonomiczną, stabilny dochód i źródło tego dochodu.
- Jeśli władze hiszpańskie podejmą pozytywną decyzję, otrzymasz zezwolenie na pobyt bez prawa do pracy (co jest logiczne, bo składając dokumenty udowodnisz z całych sił, że masz wysoki stabilny dochód, który pozwala na pracę zdalną, lub w ogóle nie działają) .
- Kupując drogie nieruchomości (w cenie od 500 000 euro) sytuacja jest znacznie uproszczona: otrzymujesz prawo do ubiegania się o Złotą Wizę, o czym pisaliśmy w naszym artykule .
Dlatego dzisiaj przyjrzymy się sytuacji, w której kupiłeś nieruchomość w Hiszpanii za mniej niż 500 000 euro i zamierzasz ubiegać się o zezwolenie na pobyt w Hiszpanii. Wniosek wraz ze wszystkimi niezbędnymi dokumentami składamy w konsulacie hiszpańskim w kraju Państwa stałego zamieszkania. Wszystkie dokumenty sporządzone w języku obcym (rosyjskim, ukraińskim, kazachskim itp.) muszą być przetłumaczone na język hiszpański i zalegalizowane (dopuszcza się zarówno legalizację konsularną, jak i tłumaczenie poświadczone przez tłumacza przysięgłego w Hiszpanii). Pierwsze zezwolenie na pobyt wydawane jest na okres 1 roku. Następnie przy spełnieniu określonych warunków i warunków przedłuża się ją na 2 lata, potem na kolejne 2, po czym stajesz się szczęśliwym posiadaczem zezwolenia na pobyt stały, co wiąże się jedynie z aktualizacją plastikowej karty mieszkańca co 5 lat w policji . [to miejsce] Należy pamiętać, że hiszpańska rezydencja nakłada na właściciela pewne obowiązki (na przykład przebywanie w Hiszpanii przez co najmniej 183 dni w roku).
Obowiązkowe wymagania dla wnioskodawcy w celu uzyskania pozwolenia na pobyt w Hiszpanii przy zakupie nieruchomości:
- Nie być obywatelem państwa członkowskiego UE, Szwajcarii lub kraju należącego do Europejskiego Obszaru Gospodarczego i nie być najbliższym krewnym obywateli tych krajów.
- Nie przebywaj nielegalnie w Hiszpanii.
- Nie masz wpisu do rejestru karnego w Hiszpanii, a także w kraju swojego stałego pobytu za przestępstwa zgodnie z hiszpańskim prawem.
- Nie mają zakazu wjazdu na terytorium Hiszpanii, a także na terytorium krajów, z którymi Hiszpania ma podpisane stosowne umowy.
- Mieć dochód wystarczający na życie w Hiszpanii i pokrycie wszelkich możliwych wydatków, a w razie potrzeby na powrót do ojczyzny. W przypadku wniosku o zezwolenie na pobyt w Hiszpanii dla całej rodziny obliczenia dokonuje się w następujący sposób:
- 400% IPREM (Wielofunkcyjny Wskaźnik Całkowitego Dochodu) miesięcznie na wnioskodawcę.
- 100% IPREM miesięcznie na każdego członka rodziny, dla którego występuje się o zezwolenie na pobyt.
- Mieć polisę ubezpieczenia zdrowotnego zawartą z firmą ubezpieczeniową autoryzowaną w Hiszpanii.
- Bądź wolny od chorób, które mogą szkodzić zdrowiu innych, zgodnie z Międzynarodowymi Przepisami Sanitarnymi 2005.
- Nie brać udziału w programie dobrowolnych powrotów.
Dokumenty wymagane do uzyskania pozwolenia na pobyt w Hiszpanii przy zakupie nieruchomości
W momencie składania wniosku do konsulatu Hiszpanii musisz mieć przy sobie oryginały i kopie wszystkich wymaganych dokumentów.
- Wniosek o wydanie wizy typu D w dwóch egzemplarzach, należycie wypełniony i podpisany przez wnioskodawcę lub jego oficjalnego przedstawiciela (jeśli wnioskodawca jest osobą małoletnią). Formularz zgłoszeniowy można pobrać tutaj.
- Formularz wnioskuEX-01 o zezwolenie na pobyt w dwóch egzemplarzach, należycie wypełniony i podpisany przez wnioskodawcę lub jego oficjalnego przedstawiciela (jeśli wnioskodawca jest osobą małoletnią).
- Dowód wpłaty:
- Opłaty za przetwarzanie wiz;
- Opłaty za wydanie zezwolenia na pobyt ( formularz 790-052 ).
- Kolorowe zdjęcie na białym tle (rozmiar paszportowy).
- Ważny paszport (ważny nie wcześniej niż rok).
- W przypadku wnioskodawcy pełnoletniego – zaświadczenie o braku skazania wydane przez władze urzędowe jego kraju lub kraju, w którym wnioskodawca mieszkał przez ostatnie pięć lat.
- Dokumenty potwierdzające dostępność wystarczających środków na cały okres pobytu w Hiszpanii (na podstawie samego wnioskodawcy i członków jego rodziny). Za taki dokument uznaje się wyciąg z rachunku otwartego w dowolnym hiszpańskim banku. Sam wnioskodawca i każdy członek jego rodziny musi zapłacić co najmniej 200 euro za 1 dzień pobytu, tj. w momencie składania wniosku co najmniej 70 000 euro musi zostać zdeponowane w hiszpańskim banku na każdego członka rodziny.
- Dokumenty potwierdzające stabilny dochód. Do takich dokumentów należą wypisy z księgi wieczystej, umowy najmu, dokumenty statutowe, zgodnie z którymi wnioskodawca jest założycielem spółki (spółek) z prawem do dywidendy, zaświadczenia o zatrudnieniu wskazujące stanowisko, wynagrodzenie i zdolność do pracy zdalnej, deklaracje dochodów (2 -NDFL i 3-NDFL), wyciągi bankowe wskazujące stan rachunków rozliczeniowych i lokat, certyfikaty funduszy inwestycyjnych itp.
Radzimy bardzo poważnie podchodzić do przygotowania dokumentów finansowych. Władze hiszpańskie uznają je za gwarancję, że wnioskodawca i jego krewni nie będą kwalifikować się do pracy lub jakiejkolwiek pomocy społecznej. Wnioskodawca zachowuje jednak prawo do otwarcia własnej działalności w Hiszpanii i działania jako założyciel spółki z prawem do otrzymywania dywidend.
- Polisa ubezpieczenia zdrowotnego, która musi koniecznie obejmować powrót ciała do ojczyzny w przypadku śmierci.
- Certyfikat medyczny.
- Notarialny dokument sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii oraz świeży odpis z Rejestru Własności (Nota simple informiva).
- List motywacyjny, w którym wnioskodawca w dowolnej formie wyjaśnia, dlaczego chce się przeprowadzić i sprowadzić rodzinę do Hiszpanii na pobyt stały .
Procedura uzyskania pozwolenia na pobyt w Hiszpanii przy zakupie nieruchomości
- Termin rozpatrzenia wniosku wynosi 3 miesiące. Jeżeli nie otrzymałeś żadnego powiadomienia po upływie określonego okresu, uważa się, że odmówiono Ci zezwolenia na pobyt.
- W przypadku pozytywnej decyzji wnioskodawca musi w ciągu miesiąca od dnia otrzymania zawiadomienia stawić się osobiście w konsulacie i uzyskać wizę D. W przypadku niestawienia się uważa się, że wnioskodawca odmówił uzyskać wizę, a dokumenty trafiają do archiwum.
Autoryzacja lokalna
- W ciągu 3 miesięcy od daty otrzymania wizy D, wnioskodawca musi przybyć do Hiszpanii. Wstępne zezwolenie na pobyt wydawane jest na okres 1 roku, a okres ten liczony jest od momentu przekroczenia granicy z Hiszpanią.
- W ciągu miesiąca od daty wjazdu do Hiszpanii wnioskodawca musi osobiście wystąpić o plastikową kartę pobytu (Tarjeta de Residencia) do Wydziału Policji ds. Cudzoziemców w miejscu zamieszkania i pobrać odciski palców. Rejestracja odbywa się wyłącznie online .
- W momencie pobierania odcisków palców wnioskodawca musi złożyć:
- Ważny paszport z wystawioną wizą D.
- Wypełniony w dwóch egzemplarzach wniosek o wydanie karty mieszkańca formularz EX-17 .
- Pozytywna decyzja o udzieleniu zezwolenia na pobyt (Resolución korzystna).
- Potwierdzenie uiszczenia opłaty za wydanie karty mieszkańca (formularz opłaty do pobrania podczas umawiania się online).
- 3 świeże kolorowe fotografie na białym tle w rozmiarze 'carné'.