Conditions d'obtention d'un permis de séjour en Espagne lors de l'achat d'un bien immobilier
Lors de l'achat d'une propriété en Espagne afin d'obtenir un permis de séjour, plusieurs points importants doivent être pris en compte :
- Le simple fait d'avoir un bien immobilier en Espagne n'est pas un motif suffisant pour obtenir un permis de séjour. Pour obtenir une résidence espagnole, vous devrez prouver votre viabilité économique, des revenus stables et la source de ces revenus.
- Si les autorités espagnoles prennent une décision positive, vous recevrez un permis de séjour sans droit de travail (ce qui est logique, car lors de la soumission des documents, vous prouverez de toutes vos forces que vous disposez d'un revenu stable élevé qui vous permet de travailler à distance, ou ne fonctionne pas du tout).
- Lors de l'achat d'un bien immobilier cher (au prix de 500 000 € ou plus), la situation est grandement simplifiée : vous obtenez le droit de demander un Golden Visa, dont nous avons parlé dans notre article .
Donc, aujourd'hui, nous allons examiner une situation où vous avez acheté une propriété en Espagne pour moins de 500 000 € et avez l'intention de demander un permis de séjour espagnol. La demande et tous les documents nécessaires sont soumis au consulat espagnol dans le pays de votre résidence permanente. Tous les documents rédigés dans une langue étrangère (russe, ukrainien, kazakh, etc.) doivent être traduits en espagnol et légalisés (la légalisation consulaire et la traduction certifiée par un traducteur assermenté en Espagne sont autorisées). Le titre de séjour initial est délivré pour une durée de 1 an. Ensuite, si certaines exigences et conditions sont remplies, il est prolongé de 2 ans, puis de 2 autres, et après cela, vous devenez l'heureux propriétaire d'un permis de séjour permanent, qui consiste uniquement à mettre à jour une carte de résident en plastique tous les 5 ans dans la police. . [ce lieu] Gardez à l'esprit que la résidence espagnole impose certaines obligations à son propriétaire (par exemple, être en Espagne au moins 183 jours par an).
Conditions obligatoires pour qu'un demandeur obtienne un permis de séjour en Espagne lors de l'achat d'une propriété :
- Ne pas être citoyen d'un État membre de l'UE, de la Suisse ou d'un pays de l'Espace économique européen, et ne pas être le plus proche parent de citoyens de ces pays.
- Ne restez pas illégalement en Espagne.
- Ne pas avoir de casier judiciaire en Espagne, ainsi que dans le pays de votre résidence permanente pour les infractions à la loi espagnole.
- Ne pas avoir d'interdiction d'entrée sur le territoire de l'Espagne, ainsi que sur le territoire des pays avec lesquels l'Espagne a signé des accords pertinents.
- Avoir un revenu suffisant pour vivre en Espagne et couvrir toutes les dépenses possibles et, si nécessaire, retourner dans son pays d'origine. Si un permis de séjour en Espagne est demandé pour toute la famille, le calcul est effectué comme suit :
- 400% IPREM (Multifunctional Total Income Index) par mois et par demandeur.
- 100% IPREM par mois pour chaque membre de la famille pour lequel un titre de séjour est demandé.
- Avoir une police d'assurance médicale conclue avec une compagnie d'assurance autorisée en Espagne.
- Être exempt de maladies pouvant nuire à la santé d'autrui, conformément au Règlement sanitaire international de 2005.
- Ne pas faire partie d'un programme de retour volontaire.
Documents requis pour obtenir un permis de séjour en Espagne lors de l'achat d'une propriété
Au moment de soumettre une demande au Consulat d'Espagne, vous devez avoir en main les originaux et les copies de tous les documents requis.
- Demande de visa de type D en double exemplaire, dûment rempli et signé par le demandeur ou son représentant officiel (si le demandeur est mineur). Le formulaire de demande peut être téléchargé ici.
- FormulaireEX-01 de demande de titre de séjour en double exemplaire, dûment rempli et signé par le demandeur ou son représentant officiel (si le demandeur est mineur).
- Réception du paiement :
- Frais de traitement des visas ;
- Frais de délivrance d'un titre de séjour ( formulaire 790-052 ).
- Photographie couleur sur fond blanc (format passeport).
- Passeport valide (expire au plus tôt un an).
- Pour un demandeur majeur – un certificat de non-condamnation délivré par les autorités officielles de son pays, ou du pays dans lequel le demandeur a vécu au cours des cinq dernières années.
- Documents confirmant la disponibilité de fonds suffisants pour toute la période de résidence en Espagne (sur la base du demandeur lui-même et des membres de sa famille). Un extrait d'un compte ouvert auprès de n'importe quelle banque espagnole est reconnu comme un tel document. Le demandeur lui-même et chaque membre de sa famille doivent justifier d'au moins 200 € par jour de séjour, soit au moment de la demande, au moins 70 000 € doivent être déposés dans une banque espagnole pour chaque membre de la famille.
- Documents confirmant un revenu stable. Ces documents comprennent des extraits du registre de la propriété, des contrats de location, des documents statutaires, selon lesquels le demandeur est le fondateur d'une entreprise (entreprises) avec le droit de recevoir des dividendes, des certificats de travail indiquant le poste, le salaire et la capacité de travailler à distance , déclarations de revenus (2-NDFL et 3-NDFL), relevés bancaires indiquant le solde des comptes de règlement et des dépôts, attestations de fonds d'investissement, etc.
Nous vous conseillons de prendre très au sérieux la préparation des documents financiers. Les autorités espagnoles les considéreront comme une garantie que le demandeur et ses proches ne pourront prétendre à un emploi ou à tout type d'aide sociale. Le demandeur conserve toutefois le droit d'ouvrir sa propre entreprise en Espagne et d'agir en tant que fondateur de l'entreprise avec le droit de percevoir des dividendes.
- Police d'assurance médicale, qui doit nécessairement inclure le rapatriement du corps dans son pays d'origine en cas de décès.
- Certificat médical.
- Acte notarié de vente de biens immobiliers en Espagne et un nouvel extrait du registre de la propriété (Nota simple informativa).
- Une lettre de motivation dans laquelle le demandeur explique sous une forme libre pourquoi il veut se déplacer et amener sa famille en Espagne pour la résidence permanente .
La procédure d'obtention d'un permis de séjour en Espagne lors de l'achat d'une propriété
- Le délai d'examen de la demande est de 3 mois. Si vous n'avez reçu aucune notification après l'expiration du délai spécifié, il est considéré qu'un permis de séjour vous a été refusé.
- En cas de décision positive, le demandeur est tenu de se présenter personnellement au consulat et d'obtenir un visa D dans un délai d'un mois à compter de la date de réception de la notification. En cas de non-comparution, il est considéré que le demandeur a refusé de obtenir un visa, et les documents sont transférés aux archives.
Autorisation locale
- Dans les 3 mois à compter de la date d'obtention du visa D, le demandeur doit arriver en Espagne. Le permis de séjour initial est délivré pour une période de 1 an, et cette période est comptée à partir du moment du franchissement de la frontière espagnole.
- Dans un délai d'un mois à compter de la date d'entrée en Espagne, le demandeur doit demander personnellement une carte de séjour en plastique (Tarjeta de Residencia) au service de police des étrangers du lieu de résidence et relever ses empreintes digitales. L'inscription se fait uniquement en ligne .
- Au moment de la prise d'empreintes digitales, le demandeur doit présenter :
- Passeport valide avec visa D délivré.
- Une demande remplie en deux exemplaires pour la délivrance d'une carte de résident formulaire EX-17 .
- Une décision positive d'octroi d'un permis de séjour (Resolución favorable).
- Récépissé de paiement de la redevance pour la délivrance d'une carte de résident (le formulaire de redevance est téléchargeable lors de la prise de rendez-vous en ligne).
- 3 photographies couleurs fraîches sur fond blanc au format 'carné'.
