Умови отримання посвідки на проживання в Іспанії при купівлі нерухомості

При покупці нерухомості в Іспанії з метою подальшого отримання посвідки на проживання слід враховувати кілька важливих моментів:

1. Сам факт наявності у вас нерухомості на території Іспанії не є достатньою підставою для отримання посвідки на проживання. Для отримання іспанської резиденції вам необхідно буде підтвердити свою економічну спроможність, стабільний дохід і джерело цього доходу.
2. Якщо іспанська влада винесе позитивне рішення, ви отримаєте посвідку на проживання без права на роботу (що логічно, тому що при подачі документів ви всіма силами доводите, що маєте високий стабільний дохід, що дозволяє працювати віддалено, або зовсім не працювати) .
3. Купуючи дорогу нерухомість (за ціною від €500 000 і вище), ситуація значно спрощується: ви отримуєте право оформити Золоту візу, про що ми писали в нашій статті .

Отже, сьогодні ми розглянемо ситуацію, коли ви придбали нерухомість в Іспанії за ціною, нижчою від €500 000 і маєте намір запросити іспанський посвідку на проживання. Заява та всі необхідні документи подаються до консульства Іспанії у країні вашого постійного проживання. Усі документи, оформлені іноземною мовою (російською, українською, казахською тощо) мають бути перекладені іспанською мовою та легалізовані (допускається як консульська легалізація, так і переклад, засвідчений присяжним перекладачем в Іспанії). Початковий дозвіл на проживання видається терміном на 1 рік. Потім, якщо дотримуються певних вимог та умов, він продовжується на 2 роки, потім ще на 2, і після цього ви стаєте щасливим володарем постійного посвідки на проживання , який передбачає лише оновлення пластикової картки резидента щоп'ять років у поліції.

Необхідно мати на увазі, що іспанська резиденція накладає на свого власника певні зобов'язання (наприклад, перебувати на території Іспанії не менше 183 днів на рік).

Обов'язкові вимоги до заявника для отримання посвідки на проживання в Іспанії при купівлі нерухомості:

• Не бути громадянином країни-члена ЄС, Швейцарії чи країни, що входить до Європейської економічної зони, а також не бути найближчим родичем громадян цих країн.
• Не перебувати нелегально на території Іспанії.
• Не мати судимості на території Іспанії, а також у країні свого постійного проживання через правопорушення, передбачені законодавством Іспанії.
• Не мати заборони на в'їзд на територію Іспанії та на територію країн, з якими Іспанія підписала відповідні угоди.
• Мати дохід, достатній для проживання в Іспанії та покриття всіх можливих витрат, а у разі потреби, і для повернення на батьківщину. Якщо посвідка на проживання в Іспанії запитується для всієї родини, розрахунок проводиться таким чином:
  • 400% IPREM (Багатофункціональний загальний показник доходу) на місяць у розрахунку на самого заявника.
  • 100% IPREM на місяць у розрахунку на кожного члена сім'ї, на якого запитується посвідка на проживання.
• Мати медичний страховий поліс, укладений зі страхової компанії, авторизованої на території Іспанії.
• Не страждати на захворювання, які можуть завдати шкоди здоров'ю оточуючих, відповідно до Міжнародних положень про санітарію від 2005 р.
• Не бути учасником програми добровільного повернення на батьківщину.

Документи, необхідні для отримання ВНЖ Іспанії під час купівлі нерухомості

У момент подання заяви до консульства Іспанії на руках необхідно мати оригінали та копії всіх необхідних документів.

• Заява на оформлення візи типу D у двох примірниках, належним чином заповнена та підписана заявником або його офіційним представником (якщо заявник неповнолітній). Бланк заяви можна завантажити тут.
• Заява формиEX-01 на надання посвідки на проживання у двох примірниках, належним чином заповнена та підписана заявником або його офіційним представником (якщо заявник неповнолітній).
• Квитанція про оплату:
  • Мита на оформлення візи;
  • Мита на оформлення посвідки на проживання ( форма 790-052 ).
• Кольорові фотографії на білому тлі (розмір для паспорта).
• Чинний закордонний паспорт (термін дії повинен закінчуватися не раніше ніж через рік).
• Для повнолітнього заявника – довідка про несудимість, видана офіційними органами влади його країни, або країни, на території якої заявник проживав останні п'ять років.
• Документи, що підтверджують наявність достатніх коштів на весь період проживання на території Іспанії (з розрахунку на самого заявника та членів його сім'ї). Як такий документ визнається витяг з рахунку, відкритого в будь-якому іспанському банку. На самого заявника та кожного члена його сім'ї має припадати щонайменше по €200 у розрахунку на 1 день проживання, тобто. на момент подання заяви в іспанському банку має бути розміщено щонайменше €70 000 на кожного члена сім'ї.
• Документи, які б підтверджували стабільний дохід. Як такі документи визнаються витяги з реєстру власності, договори оренди, статутні документи, за якими заявник є засновником компанії (компаній) з правом отримання дивідендів, довідки з роботи із зазначенням посади, окладу та можливості вести трудову діяльність віддалено, декларації про доходи (2) -ПДФО та 3-ПДФО), банківські довідки із зазначенням сальдо за розрахунковими рахунками та депозитами, довідки з інвестиційних фондів тощо.

Радимо поставитися дуже серйозно до підготовки фінансових документів. Іспанські органи розглядатимуть їх як гарантію, що заявник та його родичі не будуть претендувати на робочі місця або будь-який вид соціальної допомоги. За заявником, однак, залишається право відкривати власний бізнес на території Іспанії і виступати засновником фірми з правом отримання дивідендів.

• Медичний страховий поліс, який обов'язково повинен включати репатріацію тіла на батьківщину у разі смерті.
• Медична довідка.
• Нотаріальна купча на нерухомість в Іспанії та свіжа виписка з Реєстру власності (Nota simple informativa).
• Мотиваційний лист, у якому заявник у вільній формі пояснює, чому він хоче переїхати сам і перевезти свою сім'ю до Іспанії на пмж .

Процедура отримання ВНЖ в Іспанії при покупці нерухомості

• Строк розгляду заяви складає 3 місяці. Якщо після закінчення зазначеного терміну ви не отримали жодного повідомлення, вважається, що у наданні посвідки вам було відмовлено.
• У разі винесення позитивного рішення заявник зобов'язаний протягом місяця з моменту отримання повідомлення особисто з'явитися до консульства та отримати візу D. У разі неявки вважається, що заявник відмовився від отримання візи, та документи передаються до архіву.

Авторизація на місці

• Протягом трьох місяців з моменту отримання візи заявник зобов'язаний прибути на територію Іспанії. Початковий дозвіл на проживання видається терміном на 1 рік, і цей термін відраховується з моменту перетину іспанського кордону.
• Протягом місяця з моменту в'їзду до Іспанії заявник повинен особисто запитати у відділенні поліції у справах іноземців за місцем проживання пластикову картку резидента (Tarjeta de Residencia) та здати відбитки пальців. Запис на прийом проводиться лише онлайн .
• У момент здачі відбитків пальців заявник повинен подати:
  • Чинний закордонний паспорт з виданою візою D.
  • Заповнена у двох примірниках заява на видачу картки резидента форми EX-17 .
  • Позитивне рішення про надання посвідки на проживання (Resolución favorable).
  • Квитанцію про оплату мита на оформлення картки резидента (бланк мита можна завантажити у процесі запису на прийом он-лайн).
  • 3 свіжі кольорові фотографії на білому тлі розміру 'Карне'.

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!