Španělský trh s bydlením zůstává nadále napjatý: v některých městech poptávka výrazně převyšuje nabídku, která ji nedokáže uspokojit. Žebříček velkých měst s největším rozdílem mezi poptávkou a nabídkou ve třetím čtvrtletí 2025, zveřejněný na portálu Idealista, opět vede Madrid, následovaný Zaragozou a Santa Cruz de Tenerife.
Top 10 měst s nejvyšší poptávkou
První desítka měst ve Španělsku s nejvyšší poptávkou po koupi bydlení vypadá takto:
- Madrid
- Zaragoza
- Santa Cruz de Tenerife
- Valencie
- Las Palmas
- Barcelona
- Sevilla
- Santa Coloma de Gramenet
- A Coruña
- Gijón
Tato města vyvolávají největší zájem u potenciálních kupujících, což se odráží v průměrných cenách bydlení. V případě Madridu a Barcelony přesahují 600 000 a 460 000 eur.
Vysoká poptávka v předměstích
Do „top 30“ patří také několik měst, která nejsou hlavními městy provincií, což ukazuje vysokou poptávku po rezidenčních nemovitostech v předměstích. Kromě Santa Colomy jsou to L’Hospitalet de Llobregat (11), Badalona (13), Terrassa (25) v okolí Barcelony; Gandia (19) ve Valencii; Dos Hermanas (24) v Seville; Puerto de Santa María (22) v Cádizu; nebo Reus (23) v Tarragoně.
Celkem je do tohoto žebříčku poptávky po koupi a prodeji bydlení, sestaveného Idealistou, zařazeno 36 provinčních metropolí s více než 1000 inzeráty zveřejněnými během analyzovaného čtvrtletí a s průměrnými cenami nad 1000 eur/m2.
Nejdražší lokality mezi nejžádanějšími
Pokud jde o ceny bydlení, mezi nejžádanějšími obcemi jsou i některé z nejdražších v zemi, které se nacházejí na pobřeží Středozemního moře a na Baleárských ostrovech. V devíti z nich průměrná cena nemovitosti přesahuje jeden milion eur.
- Benahavís (Málaga) – 2 458 274
- Santa Eulalia del Río (Baleárské ostrovy) – 2 142 512
- Calvià (Baleárské ostrovy) – 1 761 701
- Marbella (Málaga) – 1 734 306
- Sotogrande (Cádiz) – 1 650 253
- Benissa (Alicante) – 1 382 198
- Moraira (Alicante) – 1 331 779
- Altea (Alicante) – 1 203 755
- Benitachell (Alicante) – 1 149 258
- Casares (Málaga) – 971 901
Výběr nemovitostí ve Španělsku je k dispozici jako služba a v katalogu si můžete prohlédnout nabídky v oblíbených destinacích: Madrid, Valencie, Costa del Sol, luxusní nemovitosti.
