El mercado inmobiliario español sigue bajo presión: en algunas ciudades la demanda supera con creces la oferta, que no logra satisfacerla. El ranking de grandes municipios con la mayor diferencia entre demanda y oferta en el tercer trimestre de 2025, publicado en Idealista, vuelve a estar encabezado por Madrid, seguido de Zaragoza y Santa Cruz de Tenerife.
Top 10 de ciudades con mayor demanda
El top 10 de ciudades de España con mayor demanda para comprar vivienda es el siguiente:
- Madrid
- Zaragoza
- Santa Cruz de Tenerife
- Valencia
- Las Palmas
- Barcelona
- Sevilla
- Santa Coloma de Gramenet
- A Coruña
- Gijón
Estas ciudades despiertan el mayor interés entre los compradores potenciales, lo que se refleja en los precios medios de la vivienda. En el caso de Madrid y Barcelona, superan los 600 000 y 460 000 euros respectivamente.
Alta demanda en los suburbios
En el “top 30” también figuran varias ciudades que no son capitales de provincia, lo que demuestra una elevada demanda de vivienda en el extrarradio. Además de Santa Coloma, se trata de L’Hospitalet de Llobregat (11), Badalona (13) y Terrassa (25) en el entorno de Barcelona; Gandia (19) en Valencia; Dos Hermanas (24) en Sevilla; Puerto de Santa María (22) en Cádiz; o Reus (23) en Tarragona.
En total, este ranking de demanda de compraventa de vivienda, elaborado por Idealista, incluye 36 capitales de provincia con más de 1000 anuncios publicados durante el trimestre analizado y con precios medios superiores a 1000 €/m2.
Las ubicaciones más caras entre las más demandadas
En cuanto a los precios de la vivienda, entre las localidades más demandadas se encuentran algunas de las más caras del país, situadas en la costa mediterránea y en las Islas Baleares. En nueve de ellas, el precio medio del inmueble supera el millón de euros.
- Benahavís (Málaga) – 2 458 274
- Santa Eulalia del Río (Islas Baleares) – 2 142 512
- Calvià (Islas Baleares) – 1 761 701
- Marbella (Málaga) – 1 734 306
- Sotogrande (Cádiz) – 1 650 253
- Benissa (Alicante) – 1 382 198
- Moraira (Alicante) – 1 331 779
- Altea (Alicante) – 1 203 755
- Benitachell (Alicante) – 1 149 258
- Casares (Málaga) – 971 901
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