De Spaanse woningmarkt blijft onder druk staan: in sommige steden ligt de vraag veel hoger dan het aanbod, dat deze niet kan bijbenen. De ranglijst van grote plaatsen met het grootste verschil tussen vraag en aanbod in het derde kwartaal van 2025, gepubliceerd door Idealista, wordt opnieuw aangevoerd door Madrid, gevolgd door Zaragoza en Santa Cruz de Tenerife.
Top 10 steden met de hoogste vraag
De top 10 steden in Spanje met de hoogste vraag naar woningkoop ziet er als volgt uit:
- Madrid
- Zaragoza
- Santa Cruz de Tenerife
- Valencia
- Las Palmas
- Barcelona
- Sevilla
- Santa Coloma de Gramenet
- A Coruña
- Gijón
Deze steden wekken de grootste belangstelling bij potentiële kopers, wat tot uiting komt in de gemiddelde woningprijzen. In het geval van Madrid en Barcelona liggen die respectievelijk boven de 600.000 en 460.000 euro.
Hoge vraag in de voorsteden
In de “top 30” staan ook verschillende steden die geen provinciehoofdstad zijn, wat wijst op een hoge vraag naar woonvastgoed in de voorsteden. Naast Santa Coloma gaat het om L’Hospitalet de Llobregat (11), Badalona (13), Terrassa (25) in de omgeving van Barcelona; Gandia (19) in Valencia; Dos Hermanas (24) in Sevilla; Puerto de Santa María (22) in Cádiz; of Reus (23) in Tarragona.
In totaal zijn in deze vraag-ranglijst voor koop en verkoop van woningen, opgesteld door Idealista, 36 provinciehoofdsteden opgenomen met meer dan 1000 advertenties die in het geanalyseerde kwartaal zijn gepubliceerd, en met gemiddelde prijzen boven 1000 euro/m2.
De duurste locaties onder de meest gevraagde
Wat de woningprijzen betreft, bevinden zich onder de meest gevraagde plaatsen enkele van de duurste van het land, gelegen aan de Middellandse Zeekust en op de Balearen. In negen daarvan ligt de gemiddelde prijs van een object boven één miljoen euro.
- Benahavís (Málaga) – 2 458 274
- Santa Eulalia del Río (Balearen) – 2 142 512
- Calvià (Balearen) – 1 761 701
- Marbella (Málaga) – 1 734 306
- Sotogrande (Cádiz) – 1 650 253
- Benissa (Alicante) – 1 382 198
- Moraira (Alicante) – 1 331 779
- Altea (Alicante) – 1 203 755
- Benitachell (Alicante) – 1 149 258
- Casares (Málaga) – 971 901
Selectie van vastgoed in Spanje is beschikbaar als dienst, en in de catalogus kun je aanbiedingen bekijken in populaire bestemmingen: Madrid, Valencia, Costa del Sol, luxe vastgoed.
