Іспанський ринок житла й надалі перебуває під тиском: у деяких містах попит значно перевищує пропозицію, яка не здатна його задовольнити. Рейтинг великих населених пунктів з найбільшою різницею між попитом і пропозицією у третьому кварталі 2025 року, опублікований на порталі Idealista, знову очолює Мадрид, за яким ідуть Сарагоса та Санта-Крус-де-Тенеріфе.
Топ-10 міст із найвищим попитом
Перша десятка міст Іспанії з найвищим попитом на купівлю житла виглядає так:
- Мадрид
- Сарагоса
- Санта-Крус-де-Тенеріфе
- Валенсія
- Лас-Пальмас
- Барселона
- Севілья
- Санта-Колома-де-Ґраменет
- Ла-Корунья
- Хіхон
Ці міста викликають найбільший інтерес у потенційних покупців, що відображається на середніх цінах на житло. У випадку Мадрида та Барселони вони перевищують 600 000 і 460 000 євро відповідно.
Високий попит у передмістях
До «топ-30» також входять кілька міст, які не є столицями провінцій, що показує високий попит на житлову нерухомість у передмістях. Окрім Санта-Коломи, це Оспіталет-де-Льобрегат (11), Бадалона (13), Террасса (25) в околицях Барселони; Ґандія (19) у Валенсії; Дос-Ерманас (24) у Севільї; Пуерто-де-Санта-Марія (22) у Кадісі; або Реус (23) у Таррагоні.
Загалом до цього рейтингу попиту на купівлю-продаж житла, складеного Idealista, включено 36 провінційних столиць із понад 1000 оголошеннями, опублікованими протягом аналізованого кварталу, та із середніми цінами вище 1000 євро/м2.
Найдорожчі локації серед найбільш затребуваних
Що стосується цін на житло, то серед найбільш затребуваних населених пунктів є деякі з найдорожчих у країні, розташовані на узбережжі Середземного моря та Балеарських островах. У дев’яти з них середня ціна об’єкта перевищує один мільйон євро.
- Бенаавіс (Малага) – 2 458 274
- Санта-Еулалія-дель-Ріо (Балеарські о-ви) – 2 142 512
- Кальвія (Балеарські о-ви) – 1 761 701
- Марбелья (Малага) – 1 734 306
- Сотогранде (Кадіс) – 1 650 253
- Бенісса (Аліканте) – 1 382 198
- Морайра (Аліканте) – 1 331 779
- Альтеа (Аліканте) – 1 203 755
- Бенітатчель (Аліканте) – 1 149 258
- Касарес (Малага) – 971 901
Підбір нерухомості в Іспанії доступний як послуга, а в каталозі можна переглянути пропозиції в популярних напрямках: Мадрид, Валенсія, Коста-дель-Соль, елітна нерухомість.
