Le marché immobilier espagnol reste sous tension : dans certaines villes, la demande dépasse largement l’offre, qui ne parvient pas à la satisfaire. Le classement des grandes villes présentant le plus grand écart entre la demande et l’offre au troisième trimestre 2025, publié sur le portail Idealista, est de nouveau dominé par Madrid, suivie de Saragosse et de Santa Cruz de Tenerife.
Top 10 des villes avec la demande la plus élevée
Le top 10 des villes d’Espagne avec la demande la plus forte pour l’achat de logement est le suivant :
- Madrid
- Saragosse
- Santa Cruz de Tenerife
- Valence
- Las Palmas
- Barcelone
- Séville
- Santa Coloma de Gramenet
- La Corogne
- Gijón
Ces villes suscitent le plus grand intérêt auprès des acheteurs potentiels, ce qui se reflète dans les prix moyens des logements. Dans le cas de Madrid et de Barcelone, ils dépassent respectivement 600 000 et 460 000 euros.
Forte demande en périphérie
Le « top 30 » comprend également plusieurs villes qui ne sont pas des capitales provinciales, ce qui montre une forte demande de logement en périphérie. Outre Santa Coloma, il s’agit de L’Hospitalet de Llobregat (11), Badalona (13), Terrassa (25) dans la périphérie de Barcelone ; Gandia (19) à Valence ; Dos Hermanas (24) à Séville ; Puerto de Santa María (22) à Cadix ; ou Reus (23) à Tarragone.
Au total, ce classement de la demande de transactions d’achat-vente de logement, établi par Idealista, inclut 36 capitales provinciales avec plus de 1000 annonces publiées au cours du trimestre analysé, et avec des prix moyens supérieurs à 1000 €/m2.
Les localités les plus chères parmi les plus demandées
En ce qui concerne les prix des logements, parmi les localités les plus demandées figurent certaines des plus chères du pays, situées sur la côte méditerranéenne et aux îles Baléares. Dans neuf d’entre elles, le prix moyen d’un bien dépasse un million d’euros.
- Benahavís (Málaga) – 2 458 274
- Santa Eulalia del Río (îles Baléares) – 2 142 512
- Calvià (îles Baléares) – 1 761 701
- Marbella (Málaga) – 1 734 306
- Sotogrande (Cadix) – 1 650 253
- Benissa (Alicante) – 1 382 198
- Moraira (Alicante) – 1 331 779
- Altea (Alicante) – 1 203 755
- Benitachell (Alicante) – 1 149 258
- Casares (Málaga) – 971 901
La sélection de biens immobiliers en Espagne est disponible en tant que service, et dans le catalogue vous pouvez consulter des offres dans des destinations populaires : Madrid, Valence, Costa del Sol, immobilier de luxe.
