Im Jahr 2021 zeichnet sich auf dem Immobilienmarkt in Alicante ein neuer Trend ab: Investoren kaufen leerstehende Gewerbeflächen und wandeln diese in Wohnungen zur Weitervermietung um. Wie Vertreter des College of Realtors of Alicante (API) anmerken, geschieht dies hauptsächlich im Stadtzentrum sowie in den Gebieten Benalúa und El Pla. Dieser Trend ist vor allem auf die wachsende Nachfrage nach Mietwohnimmobilien, die Umstellung vieler Unternehmen auf Telearbeit und die Entwicklung des E-Commerce während der Covid-19-Pandemie zurückzuführen. In der aktuellen Situation blieb einigen Unternehmern keine andere Wahl, als ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten. Konnte es zu Wohnzwecken umgenutzt werden, fanden sich recht schnell Käufer, da die Preise dafür niedriger waren als für Fertigwohnungen, selbst unter Berücksichtigung aller notwendigen Baumaßnahmen. Infolgedessen stieg die Zahl der Kauf- und Verkaufstransaktionen von Gewerbeimmobilien bis Ende 2021 deutlich an und erreichte das Niveau vor der Covid-19-Pandemie. Gleichzeitig war eine positive Dynamik nicht nur in Alicante, sondern auch in Javea, Denia und Benidorm zu beobachten. Die Markterholung sollte sich im Jahr 2022 fortsetzen, obwohl vieles von der sanitären und epidemiologischen Situation abhängen wird. Viele ausländische Investoren , deren Anteil in Alicante traditionell hoch ist, haben eine abwartende Haltung eingenommen, da sie sicher sein wollen, dass es nicht erneut zu restriktiven Maßnahmen kommt.

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