Nach Angaben des Nationalen Statistikinstituts (INE) stiegen sowohl die Hausverkäufe als auch die Hypothekendarlehen im August 2022 weiter an, ein Trend, der 18 Monate in Folge anhält. Insbesondere wurden im August 57.327 Kauf- und Verkaufstransaktionen registriert, das sind 14,9 % mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, und es wurden 36.721 Hypothekendarlehensverträge unterzeichnet (10,5 % mehr). Der Anteil der Sekundärimmobilien beträgt 82,3 % der Transaktionen. Insgesamt wurden in den ersten acht Monaten des Jahres mehr als 442.000 solcher Transaktionen durchgeführt. Wenn diese Sätze auch in Zukunft bestehen bleiben, könnte diese Zahl bis zum Jahresende 640.000 überschreiten. Die Autonomen Gemeinschaften, in denen im August der größte Anstieg der Zahl der Hausverkaufstransaktionen beobachtet wurde, waren die Kanarischen Inseln (52,8 %), Asturien (30,5 %) und Aragonien (26,7 %), während sie in Madrid (-4,3 %) zurückgingen. Navarra (-8,6 %) und La Rioja (-8,1 %). Die Daten für August zeigen weiterhin einen starken Markt, der von der ersten Zinserhöhung im Juli offenbar verschont geblieben ist. Darüber hinaus deutet die Tatsache, dass das Umsatzwachstum das Wachstum der Hypothekenkredite übersteigt, darauf hin, dass Anleger daran interessiert sind, Wohnraum als Mittel zur Erhaltung ihrer Ersparnisse vor dem Hintergrund der steigenden Inflation zu nutzen. Bei der Hypothekarkreditvergabe betrug das monatliche Wachstum der Anzahl der Transaktionen 2,2 % und die jährliche Wachstumsrate 10,5 %. Im August stieg auch die durchschnittliche Kreditsumme auf 145.287 Euro (plus 5,4 % im Vergleich zum Vorjahr) und die Gesamtkreditsumme der Banken für den Hauskauf belief sich auf 5.335 Millionen Euro (plus 16,4 %). Die Autonomen Gemeinschaften mit der höchsten Zahl an Wohnhypotheken im August waren Andalusien (7.670), Katalonien (6.208) und Madrid (6.058). Der durchschnittliche Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen betrug 2,52 % (ein Jahr zuvor – 2,49 %) bei einer durchschnittlichen Darlehenslaufzeit von 24 Jahren. Bei der Art der Hypothek werden nach wie vor Kredite mit festem Zinssatz bevorzugt – diese Wahl wurde von 71,9 % der Käufer getroffen.

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