По данным Национального института статистики (INE), в августе 2022 года продолжился рост как объемов продаж жилья, так и числа выданных ипотечных кредитов, и такая тенденция наблюдается уже 18 месяцев подряд. В частности, в августе было зарегистрировано 57 327 сделок купли-продажи, что на 14,9% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и подписано 36 721 договоров ипотечного кредитования (на 10,5% больше).
На долю вторичной недвижимости приходится 82,3% сделок. В общей сложности за первые восемь месяцев года было совершено более 442 тысяч таких операций. Если данные темпы сохранятся и в дальнейшем, то по итогам года это число может превысить 640 тысяч. Автономными сообществами, где в августе наблюдался наибольший рост числа сделок купли-продажи жилья, стали Канарские острова (52,8%), Астурия (30,5%) и Арагон (26,7%), тогда как уменьшилось оно в Мадриде (-4,3%), Наварре (-8,6%) и Ла-Риохе (-8,1%).
Данные за август по-прежнему свидетельствуют о сильном рынке, который, судя по всему, не пострадал от первого повышения процентных ставок в июле. Более того, тот факт, что рост продаж превышает рост ипотечных кредитов, свидетельствует о заинтересованности инвесторов в использовании жилья в качестве средства сохранения своих сбережений на фоне увеличивающейся инфляции.
Что касается ипотечного кредитования, то ежемесячный рост числа операций составил 2,2%, а годовой – 10,5%. В августе увеличились и средняя сумма кредитов, которая выросла до 145 287 евро (на 5,4% больше в годовом исчислении), и общая сумма, ссуженная банками на покупку жилья – до 5 335 млн. евро (на 16,4% больше). Автономными сообществами с наибольшим количеством ипотечных кредитов на жилье в августе были Андалусия (7670), Каталония (6208) и Мадрид (6058).
Средняя процентная ставка по жилищным кредитам составила 2,52% (годом ранее – 2,49%) при среднем сроке кредитования 24 года. Что касается типа ипотеки, то предпочтение по-прежнему отдается кредитам с фиксированной процентной ставкой – такой выбор сделали 71,9% покупателей.
