За даними Національного інституту статистики (INE), у серпні 2022 року продовжилося зростання як обсягів продажу житла, так і кількості виданих іпотечних кредитів, і така тенденція спостерігається вже 18 місяців поспіль. Зокрема, у серпні було зареєстровано 57 327 угод купівлі-продажу, що на 14,9% більше у порівнянні з аналогічним періодом минулого року та підписано 36 721 договорів іпотечного кредитування (на 10,5% більше). Перед вторинної нерухомості припадає 82,3% угод. Загалом за перші вісім місяців року було здійснено понад 442 тисячі таких операцій. Якщо ці темпи збережуться і надалі, то за підсумками року ця кількість може перевищити 640 тисяч. Автономними співтовариствами, де у серпні спостерігалося найбільше зростання кількості купівлі-продажу житла, стали Канарські острови (52,8%), Астурія (30,5%) та Арагон (26,7%), тоді як зменшилося воно в Мадриді (- 4,3%), Наваррі (-8,6%) та Ла-Ріохе (-8,1%). Дані за серпень, як і раніше, свідчать про сильний ринок, який, зважаючи на все, не постраждав від першого підвищення відсоткових ставок у липні. Більше того, той факт, що зростання продажів перевищує зростання іпотечних кредитів, свідчить про зацікавленість інвесторів у використанні житла як засіб збереження своїх заощаджень на тлі інфляції, що збільшується. Що стосується іпотечного кредитування , то щомісячне зростання кількості операцій склало 2,2%, а річний – 10,5%. У серпні збільшились і середня сума кредитів, яка зросла до 145 287 євро (на 5,4% більше у річному обчисленні), і загальна сума, позичена банками на купівлю житла – до 5 335 млн. євро (на 16,4% більше) . Автономними спільнотами з найбільшою кількістю іпотечних кредитів на житло у серпні були Андалусія (7670), Каталонія (6208) та Мадрид (6058). Середня відсоткова ставка за житловими кредитами становила 2,52% (роком раніше – 2,49%) за середнього терміну кредитування 24 роки. Що стосується типу іпотеки, то перевага, як і раніше, надається кредитам з фіксованою процентною ставкою – такий вибір зробили 71,9% покупців.

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!