Laut einer Studie der DWS, die die Investitionen der Deutschen Bank verwaltet, kam es in den vergangenen Jahren in vielen europäischen Ländern zu einem gravierenden Wohnungsmangel. Am größten ist es in Deutschland, Großbritannien, den Niederlanden und Spanien, auf die mehr als ein Drittel des Wohnungsdefizits entfällt. Insgesamt betrug der europaweite Mangel zu Beginn des Jahres 1.357.964 Wohneinheiten, während diese Zahl in Spanien bei über 500.000 lag. Gleichzeitig stieg der Bestand an leerstehenden Wohnungen im Land nach Angaben des Ministeriums für Verkehr und Stadtentwicklung beläuft sich auf 457.000 Einheiten, ist jedoch aus zwei Hauptgründen nicht gefragt: ungünstige Lage oder Unvereinbarkeit mit modernen Anforderungen, die nach der Covid-19-Pandemie entstanden sind. Jedes Jahr werden in Spanien etwas mehr als 100.000 Wohnungen, Appartements und Häuser in Betrieb genommen, während die Zahl der neu gegründeten Haushalte 120.000 erreicht. Hinzu kommt der Anstieg der Kaufaktivität auf dem spanischen Immobilienmarkt, der im Jahr 2021 einen Rekordwert seit 14 Jahren erreichte. Und nach den Prognosen fast aller Experten wird das Interesse an Wohnraum in Spanien auch in absehbarer Zeit konstant hoch bleiben. Der auffälligste Mangel an Wohnimmobilien in Spanien besteht in Großstädten wie Madrid, Barcelona, Valencia , Alicante, Sevilla, Mallorca, Malaga , ihren nächstgelegenen Vororten und den Provinzhauptstädten einiger Autonomien – beispielsweise im Baskenland . Und obwohl die Covid-19-Pandemie die Präferenzen potenzieller Käufer beeinflusst hat, die begonnen haben, der Peripherie mehr Aufmerksamkeit zu schenken (nicht zuletzt aufgrund der weit verbreiteten Einführung von Fernarbeit), bleibt Wohnen in Ballungsräumen für eine Reihe von Kategorien attraktiv Sowohl Spanier als auch Ausländer. Eine Steigerung des Bauvolumens wird nicht nur durch den Mangel an freien Grundstücken innerhalb der Verkehrsanbindung, sondern auch durch steigende Preise für Baumaterialien und Energieressourcen erschwert.

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