Згідно з результатами дослідження, проведеного компанією DWS, яка керує інвестиціями Deutsche Bank, протягом останніх років багато країн Європи зазнають серйозного дефіциту житла. Найбільшою мірою він спостерігається в Німеччині, Великій Британії, Голландії та Іспанії, на частку якої припадає більше третини об'єктів житлової нерухомості. Загалом станом на початок 2021 року загальноєвропейський дефіцит становив 1 357 964 житлових об'єктів, тоді як в Іспанії цей показник перевищив 500 000. У той же час, за даними Міністерства транспорту та міського розвитку, стік порожнього житла в країні налічує 457 , проте воно не має попиту з двох основних причин: невигідне розташування або невідповідність сучасним вимогам, що з'явилися після пандемії Covid-19. Щороку в Іспанії вводиться в експлуатацію трохи більше 100 тисяч квартир, апартаментів і будинків, тоді як кількість домогосподарств, що утворюються, досягає 120 тисяч. До цього слід додати збільшення купівельної активності на ринку іспанської нерухомості, яка у 2021 році виявилася рекордною за останні 14 років. І за прогнозами багатьох експертів інтерес до житла в Іспанії залишиться стабільно високим і в найближчому майбутньому. Найпомітніший дефіцит житлової нерухомості в Іспанії має місце в таких великих містах як Мадрид, Барселона, Валенсія , Аліканте, Севілья, Майорка, Малага , їхніх найближчих передмістях та столицях провінцій деяких автономій – наприклад, у Країні Басків. І хоча пандемія Covid-19 вплинула на переваги потенційних покупців, які стали частіше звертати увагу на периферію (не в останню чергу завдяки широкому поширенню віддаленого режиму роботи), житло в мегаполісах, як і раніше, є привабливим для цілого ряду категорій як іспанців, так і іноземців . Збільшенню ж обсягів будівництва заважає не лише відсутність вільних земельних ділянок у транспортній доступності, а й зростання цін на будматеріали та енергоносії.

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!