Die Preise auf dem spanischen Immobilienmarkt haben begonnen, sich zu stabilisieren. Allerdings scheint sich Valencia vom allgemeinen Trend fernzuhalten: In der Hauptstadt der valencianischen Gemeinschaft stiegen die Immobilienpreise im zweiten Quartal 2019 um 11,4 %. Gleichzeitig betrug das Wachstum in Castellon nur 3,7 %, während der Wert der Immobilien in Alicante um 1,8 % sank. In Madrid betrug der durchschnittliche jährliche Preisanstieg 6,6 %, in Barcelona nur 1,6 %. Solche Daten werden von der Bewertungsgesellschaft Tinsa bereitgestellt, die eine Studie über die Entwicklung der Preise für Zweitwohnungen und Neubauten in Spanien für das zweite Quartal 2019 veröffentlicht hat. Auch in Ourense, Girona und Burgos stiegen die Immobilienpreise in diesem Zeitraum deutlich an: 13,6 %, 13,1 % bzw. 12,4 %. Gleichzeitig wurde der maximale Rückgang in Teruel verzeichnet – 7,2 %. Die Immobilienpreise in Valencia sind derzeit 40,2 % niedriger als auf dem Höhepunkt des spanischen Immobilienbooms. In Alicante kosten Immobilien 37,5 % weniger als zwischen 2007 und 2008 und in Castellon 52,9 % weniger. In Madrid und Barcelona liegen diese Zahlen jedoch bei 24 % bzw. 25 %. Die Rendite für Mietimmobilien lag in Valencia bei 4,5 %, genau wie in Madrid und Sevilla. In Alicante lag der Wert im Stadtzentrum bei 3,66 % und außerhalb der Stadt bei 4,89 %. In Torrevieja: 4,95 % bzw. 4 %. In Benidorm: 5,05 % bzw. 5,58 %. Wenn Sie an Immobilien in Torrevieja und Benidorm interessiert sind, können Sie Objekte in unserem Katalog auswählen:
Alicante und Malaga wiederum führten die Rangliste der Provinzen an, die bei der Anzahl der Immobilienkauf- und -verkaufstransaktionen im Verhältnis zur Gesamtzahl der auf ihrem Territorium befindlichen Immobilien führend waren. Im Fall von Alicante lag diese Zahl bei 33,7 pro 1000 Objekte. In ganz Spanien belief sich das Volumen der Immobilienkauf- und -verkaufstransaktionen auf 22,8 pro 1.000 Immobilien. Was den durchschnittlichen Zeitraum für den Verkauf von Immobilien betrifft, so beträgt dieser in Spanien insgesamt derzeit 8,2 Monate und in der valencianischen Gemeinschaft 10,4 Monate.
