Цены на рынке недвижимости Испании начали стабилизироваться. Однако Валенсия, кажется, остается в стороне от общей тенденции: в столице Валенсийского сообщества цены на недвижимость выросли во втором квартале 2019 года на 11,4%. При этом в Кастельоне рост составил всего 3,7%, а стоимость недвижимости Аликанте снизилась на 1,8%. В Мадриде среднегодовой рост цен составил 6,6%, в Барселоне – всего 1,6%.

Такие данные приводит общество оценки Tinsa, опубликовавшее исследование по эволюции цен на вторичное жилье и новостройки в Испании за второй квартал 2019 года.

Цены на недвижимость за указанный период значительно выросли также в Оренсе, Жироне и Бургосе: 13,6%, 13,1% и 12,4% соответственно. При этом максимальное падение было зафиксировано в Теруэле – 7,2%.

Цены на недвижимость в Валенсии в настоящий момент на 40,2% ниже, чем в разгар бума на рынке недвижимости Испании. В Аликанте недвижимость стоит на 37,5% меньше, чем в период с 2007 по 2008 год, а в Кастельоне – на 52,9% меньше. При этом в Мадриде и Барселоне эти цифры равны 24% и 25% соответственно.

Рентабельность от сдачи недвижимости в аренду в Валенсии составила 4,5%, как в Мадриде и Севилье. В Аликанте этот показатель составил 3,66% в центре города и 4,89% – за его пределами. В Торревьехе: 4,95% и 4% соответственно. В Бенидорме: 5,05% и 5,58% соответственно.

Если вас интересует недвижимость в Торревьехе и Бенидорме подобрать объекты вы можете в нашем каталоге:

В свою очередь, Аликанте и Малага возглавили рейтинг провинций, лидирующих по числу операций купли-продажи недвижимости в соотношении с общим количеством объектов недвижимости, находящихся на их территории. В случае с Аликанте это число составило 33,7 на каждую 1000 объектов. В целом по Испании объем операций купли-продажи недвижимости составил 22,8 на каждую 1000 объектов.

Что касается среднего срока продажи недвижимости, в целом по Испании он на сегодняшний день равен 8,2 месяца, а в Валенсийском сообществе – 10,4 месяца.