Nach der Prognose von Alquiler Seguro werden Mietwohnungen in Spanien im September 2023 deutlich teurer, wobei die durchschnittliche Miete 900 Euro pro Monat erreichen wird. Dies kann auf Faktoren wie eine steigende Zahl von Mieterwechseln, die Kosten für Hypotheken und ein Angebot zurückgeführt werden, das nicht in der Lage ist, die Spitzennachfrage, die durch studentische Aktivitäten und Angestellte entsteht, aufzufangen. Darüber hinaus bedeuten die hohen Hypothekenkosten, dass für viele spanische Einwohner die Miete die einzige Option ist. Andererseits hat der Anstieg des Euribor auch Auswirkungen auf Vermieter, da Hypothekennehmer Wohnungen zu höheren Mieten anbieten werden. Das Unternehmen verglich die Dynamik des laufenden Jahres mit der von 2019, um zu verfolgen, wie sich dieser Markt unter „normalen Bedingungen“ vor der Covid-19-Pandemie verhielt. Es stellte sich heraus, dass die Mietpreise trotz ihres Anstiegs im Januar, Mai und August stabiler und ausgeglichener waren. Was im Mietmarkt im Jahr 2023 passiert, ist größtenteils auf die Ankündigung und endgültige Verabschiedung des neuen Wohnungsbaugesetzes zurückzuführen. Dadurch steigen die Mietpreise aufgrund eines starken Angebotsrückgangs weiter und die aktuelle Situation entfernt sich deutlich von dem, was auf dem Markt im Jahr 2019 passiert ist. Um die Spannungen auf diesem Markt zu verringern, müssen staatliche Stellen unter anderem Maßnahmen ergreifen, um das Angebot anzukurbeln. Andernfalls kann es selbst in einem einigermaßen stabilen Szenario zu Preisspitzen kommen, denen die Mieter nur schwer standhalten können.

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