Volgens de prognose van het bedrijf Alquiler Seguro zullen de huren in Spanje in september 2023 aanzienlijk stijgen, met een gemiddelde huurprijs van 900 euro per maand. Dit kan worden verklaard door factoren zoals de toename van het aantal huurders dat verhuist, de hypotheekkosten en een aanbod dat de piekvraag vanwege de activiteit van studenten en werknemers niet kan opvangen. Bovendien zorgen de hoge hypotheekkosten ervoor dat huren voor veel Spaanse inwoners de enige optie is. Aan de andere kant heeft de stijging van de Euribor ook gevolgen voor verhuurders, aangezien verhuurders met een hypotheek woningen tegen hogere huren zullen aanbieden. Het bedrijf vergeleek de dynamiek van het huidige jaar met die van 2019 om te volgen hoe deze markt zich gedroeg onder "normale omstandigheden", vóór de COVID-19-pandemie. Het bleek dat de huren toen stabieler en evenwichtiger waren, ondanks de stijgingen in januari, mei en augustus. Wat er in 2023 op de huurmarkt gebeurt, hangt grotendeels samen met de aankondiging en definitieve goedkeuring van de nieuwe "Huisvestingswet". Hierdoor blijven de huren stijgen door een sterke afname van het aanbod en wijkt de huidige situatie aanzienlijk af van wat er in 2019 op de markt gebeurde. Om de spanning op deze markt te verminderen, moeten overheidsinstanties, naast andere maatregelen, maatregelen nemen om het aanbod te stimuleren. Anders kunnen er zelfs in een redelijk stabiel scenario prijspieken ontstaan die huurders zeer moeilijk kunnen opvangen.

Vind je dit artikel leuk? Deel het met je vrienden!