Podle prognózy Alquiler Seguro v září 2023 výrazně zdraží pronájmy bydlení ve Španělsku a průměrné nájemné dosáhne 900 eur měsíčně. To lze přičíst faktorům, jako je nárůst počtu nájemníků, kteří se stěhují, náklady na hypotéky a nabídka, která není schopna absorbovat špičkovou poptávku způsobenou aktivitou studentů a pracovníků. Vysoké náklady na hypotéky navíc znamenají, že pro mnoho španělských obyvatel se pronájem stává jedinou možnou možností. Na druhou stranu má růst Euriboru dopad i na pronajímatele, protože ti s hypotékou nabídnou bydlení za vyšší nájemné. Společnost porovnala dynamiku aktuálního roku s rokem 2019, aby sledovala, jak se tento trh choval za „normálních podmínek“ před pandemií Covid-19. Ukázalo se, že ceny nájemného byly tehdy stabilnější a vyrovnanější, a to i přes jejich nárůsty v lednu, květnu a srpnu. To, co se stane na trhu s nájemním bydlením v roce 2023, do značné míry souvisí s vyhlášením a konečným schválením nového „Bytového zákona“. Nájemné díky prudkému omezení nabídky díky tomu nadále roste a současná situace je výrazně odlišná od toho, co se dělo na trhu v roce 2019. Aby se snížilo napětí na tomto trhu, musí vládní agentury kromě jiných opatření přijmout opatření ke stimulaci nabídky, jinak i v celkem stabilním scénáři mohou nastat cenové špičky, které nájemci budou mít velké potíže ustát.

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!