Según una previsión realizada por la empresa Alquiler Seguro, el alquiler de vivienda se encarecerá significativamente en septiembre de 2023, con rentas medias que alcanzarán los 900 euros mensuales. Esto se puede explicar atendiendo a factores tales como el aumento de inquilinos que se mudan, el coste de las hipotecas y una oferta que es incapaz de absorber el pico de demanda, que ha aumentado debido a la actividad de estudiantes y empleados desplazados.
Además, el elevado coste de las hipotecas provoca que el alquiler sea la única opción para muchas personas en España para poder acceder a una vivienda. Por otro lado, el crecimiento del Euribor también afecta a los propietarios, ya que los hipotecados ofrecerán sus alquileres a un precio superior.
La empresa ha comparado la evolución de este año con la de 2019 para observar cómo se comportaba este mercado en «condiciones normales», antes de la pandemia de Covid-19. Comprobó que entonces los precios del alquiler eran más estables y equilibrados, pese a los aumentos experimentados en enero, mayo y agosto.
Lo que sucede en el mercado del alquiler en los primeros meses de 2023 tiene mucho que ver con el anuncio y la aprobación definitiva de la nueva «Ley de Vivienda». Como consecuencia, los precios no dejan de subir debido a la reducción considerable de la oferta, y la situación actual dista mucho de lo que ocurría en el mercado en 2019. Para rebajar la tensión que existe en este mercado, entre otras medidas, las administraciones públicas deben poner en marcha acciones que estimulen la oferta. En caso contrario, incluso en un escenario bastante estable, se pueden producir picos de precios que los inquilinos van a asumir con muchas dificultades.
