Das Ende des Ausnahmezustands am 21. Juni öffnete die Grenzen zwischen den autonomen Gemeinschaften in Spanien und ermöglichte vielen Familien die Reise zu ihren Zweitwohnsitzen. Nach den neuesten Daten des Ministeriums für Verkehr, Mobilität und städtische Infrastruktur (Mitma) sind von den 25,7 Millionen Immobilien, die den spanischen Wohnungsbestand ausmachen, etwa 6,5 Millionen (25 %) Zweit- oder Nebenwohnsitze. Die meisten dieser Häuser befinden sich in der Valencianischen Gemeinschaft und in Andalusien (1 Million 142.000 bzw. 1 Million 108.000). In Katalonien gibt es etwa 730.000 Zweitwohnsitze, in Kastilien und León etwa 700.000, in Galizien etwas mehr als eine halbe Million und in Kastilien-La Mancha knapp eine halbe Million.
Alicante ist die Provinz Nummer 1 für den Kauf eines Zweitwohnsitzes
Das Ministerium für Verkehr, Mobilität und städtische Infrastruktur erfasst außerdem jährlich in jeder Region die Anzahl der Verkaufstransaktionen von Käufern, die in anderen Provinzen registriert sind. Im Jahr 2019 wurden etwa 60.000 solcher Transaktionen abgeschlossen: 5.869 in der Provinz Alicante , 5.051 in Malaga, 3.718 in Valencia, 3.640 in Barcelona. Als nächstes folgen Cadiz, Toledo, Barcelona und Girona (jeweils 3318, 3247, 3186, 3138 Transaktionen). Obwohl sich diese Zahlen jedes Jahr ändern, haben die führenden Provinzen mehrere Jahre in Folge ihre Positionen nicht verloren. Wenn wir über Käufer sprechen, stehen die Einwohner Madrids an der Spitze der Rangliste – auf sie entfielen im Jahr 2019 30.194 Transaktionen zum Kauf von Wohnimmobilien außerhalb ihrer Region – also die Hälfte der Gesamtzahl ( 60.000 ). Es folgen Einwohner von Barcelona ( 10.573 ), Sevilla ( 2.848 ) und dem Baskenland ( 2.288 ).
Wer kauft am ehesten Zweitwohnsitze in anderen Bundesländern?
Auch bei einem weiteren Indikator sind die Einwohner Madrids führend: dem Verhältnis der Zahl der Käufer, die in anderen Regionen als ihrer Heimat Eigenheimbesitzer wurden, zur Gesamtzahl derjenigen, die eine Wohnung kauften. So kauften im Jahr 2019 29 % der Immobilienkäufer aus Madrid Wohnungen in anderen Provinzen. Im Baskenland und in Barcelona liegen die Zahlen bei 16 % bzw. 15 %. Im Gegenzug ist die Wahrscheinlichkeit, dass Einwohner von Malaga und Alicante Immobilien in anderen Provinzen kaufen, geringer als bei anderen (4 % bzw. 3,5 %). In Alicante kauften 2.400 Einwohner von Madrid, 800 von Murcia und 300 von Barcelona ein Zweitwohnsitz. In Malaga kauften 2.300 Einwohner Madrids und 300 Einwohner Barcelonas Sommerresidenzen, in Valencia waren es 2.000 bzw. 400. In Tarragona wiederum waren die Besitzer von 2.500 Zweitwohnungen Einwanderer aus Barcelona. Im Jahr 2019 wählten die Einwohner Madrids auch Provinzen wie Toledo, Cádiz, Castellón, Almeria, Murcia, Guadalajara und Barcelona als Orte für den Erwerb eines Zweitwohnsitzes (jeweils 1.000 bis 3.000 Transaktionen mit Einwohnern Madrids).
Situation auf den Inseln
Was die Archipele betrifft, so machen Zweitwohnsitze auf den Balearen weniger als 23 % des Wohnungsbestands aus (140.000 Immobilien), auf den Kanaren sind es etwa 30 % (188.000). Auf den Balearen sind Madrider und Katalanen die Hauptkäufer von Zweitwohnsitzen (jeweils 450 Transaktionen im Jahr 2019). Auf den Kanarischen Inseln kauften 2019 900 Einwohner Madrids, 200 Katalanen und 100 Einwohner des Baskenlandes ein Zweitwohnsitz.
